Предостережение:

• В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение КУ ОО «ОЦСЗН» содержащее доводы о нарушении пункта 9 главы 7 Приказа Минстроя России от 7 февраля 2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр) в части неразмещения информации в ГИС ЖКХ об объекте жилищного фонда, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, пер. Фрунзе, д. 2а. По результатам анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ установлено отсутствие вышеуказанной информации. Администрацией города Ливны Орловской области не исполнена обязанность по соблюдению требований действующего законодательства в части размещения информации об объекте жилищного фонда в системе ГИС ЖКХ. В соответствии с частью 16 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) государственный контроль (надзор) за соблюдением органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности осуществляется органами государственного жилищного надзора в соответствии с положениями Федерального закона от 21 декабря 2021 года № 414-ФЗ «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации» и Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Кроме того, частью 17 статьи 20 ЖК РФ предусмотрено, что предметом государственного контроля (надзора), указанного в части 16 статьи 20 ЖК РФ, является соблюдение органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в том числе требований: 1) к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; 2) к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также к обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и к соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы; 3) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования; 4) к порядку размещения информации в системе. Согласно статье 1 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – № 209-ФЗ) данный № 209-ФЗ регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении. Согласно статьи 2 № 209-ФЗ государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством. Статьей 7 № 209-ФЗ определены субъекты, размещающие информацию в ГИС ЖКХ, а также виды информации, подлежащие размещению. Согласно пункту 9 главы 7 Приказа № 79//пр в состав размещаемой информации входит информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние. (Общие сведения о жилом доме (размещается информация в отношении жилых домов блокированной застройки, а также объектов индивидуального жилищного строительства). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) частей 16, 17 статьи 20 ЖК РФ; 2) статьи 1, 2, 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; 3) пункта 9 главы 7 Приказа № 79/пр.