Предостережение:

• В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Цветковой Г. И. (Орловская область, Орловский муниципальный округ, д. Образцово, ул. Орловская, д. 1, кв. 88), содержащие доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает в обращении на нарушения, выразившиеся в выставлении платы за потребленные холодную и горячую воду в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 1 по ул. Орловская в д. Образцово Орловского муниципального округа Орловской области с расчетного периода «февраль 2024 г.» единой строкой путем сложения двух нормативов потребления коммунальных ресурсов. Пунктом 29(4) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491) регламентировано, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно постановлению Правительства Орловской области от 27 января 2017 года № 18 «О внесении изменений в постановление Правительства Орловской области от 27 октября 2016 года № 423 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» при отсутствии общедомовых (коллективных) приборов учета холодной и горячей воды для многоквартирного с централизованным холодном и горячим водоснабжением, в том числе приготовление горячей воды с использованием центральных пунктов и общедомового имущества до 5 этажей применяется норматив холодной воды в размере 0,023 м³ в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) и норматив горячей воды в размере 0,016 м³ в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В ходе изучения платежных документов было установлено, что управляющей организацией ООО «Жилсервис Орловского района» с расчетного периода «февраль 2024 г.» произведено сложение двух вышеуказанных нормативов потребления коммунальных ресурсов и выставление одной строкой «ОДН ХВС» с применением тарифа на холодную воду, утвержденного Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Орловской области. По итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям определено, что доводы, указанные в обращении заявителя свидетельствуют о нарушении управляющей организации ООО «Жилсервис Орловского района» обязательных требований пункта 29(4) Правил № 491.