Предостережение:

• ООО «Специализированный застройщик Технострой 3» (далее также – Застройщик) осуществляет строительство многоквартирного жилого дома поз. 1 со встроенно-пристроенными помещениями офисов по адресу: Орловская область, Орловский р-н, с/п Образцовское, д. Образцово на основании разрешения на строительство № 57-10-14-2024, выданного Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области 18 марта 2024 года. Согласно уведомлению о проведенной государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства от 6 сентября 2024 года для строительства указанного многоквартирного жилого дома застройщик привлекает денежные средства граждан – участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. Во исполнение части 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщиком в отношении указанного объекта 8 апреля 2024 года опубликована проектная декларация № 57-000248 в единой информационной системе жилищного строительства (далее также – ЕИСЖС). Согласно пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Приказом Минстроя России от 04 апреля 2022 года № 239/пр утверждена форма проектной декларации, в которой в разделе 6 указывается информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность. В силу части 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В ходе проведения анализа проектной декларации от 8 апреля 2024 года № 57-000248 (в редакции от 9 сентября 2024 года), размещенной ООО «Специализированный застройщик Технострой 3» в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф установлено следующее: В разделе 6 в проектной декларации № 57-000248 указан размер кредиторской задолженности 34872,80 тыс. рублей, что не соответствует показателям бухгалтерской (финансовой) отчетности на 30 июня 2024 года – 37442 тыс. рублей (код строки 1520). По результатам анализа проектной декларации от 8 апреля 2024 года № 57-000248 (в редакции от 9 сентября 2024 года), установлен факт нарушения ООО «Специализированный застройщик Технострой 3» обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ. Частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в неё изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в неё изменений. Действия (бездействие) ООО «Специализированный застройщик Технострой 3» привело к нарушению пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. Таким образом, в действиях (бездействии) юридического лица - ООО «Специализированный застройщик Технострой 3» (должностного лица ООО «Специализированный застройщик Технострой 3» усматривается состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.