Предостережение:

• ООО «Специализированный застройщик Технострой 2» нарушил срок размещения в единой информационной системе жилищного строительства фотографий, отражающих состояние строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Орловская область, Орловский р-н, с/п Платоновское, с. Старцево, ул. Колледжская, д. 3. Застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 57:10:1660101:123 на основании разрешения на строительство № 57-520312-1-2023, выданного Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области 19 мая 2023 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 1 октября 2024 года № КУВИ-001/2024-243294152 Застройщик привлекает денежные средства граждан по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения её в единой информационной системе жилищного строительства (далее ‒ ЕИСЖС). В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ в обязанность застройщика входит размещение в ЕИСЖС фотографий, строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома, отражающих текущее состояние его строительства (создания). Согласно части 3.2. статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2, статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Т. е. фотографии, отражающие состояние строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Орловская область, Орловский р-н, с/п Платоновское, с. Старцево, ул. Колледжская, д. 3 за сентябрь 2024 года, подлежат размещению в ЕИСЖС до истечения отчетного месяца (не позднее 30 сентября 2024 года). По состоянию на 14 октября 2024 года, фотографии, отражающие состояние строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Орловская область, Орловский р-н, с/п Платоновское, с. Старцево, ул. Колледжская, д. 3 за сентябрь 2024 года размещены застройщиком в ЕИСЖС 3 октября 2024 года. Застройщик, осуществляя деятельность, связанную с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства указанного жилого дома на основании договоров участия в долевом строительстве, нарушил требования Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно части 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщиком, или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации. В соответствии с частью 1 статьи 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Технострой 2» допустило нарушение норм Федерального закона №214-ФЗ. Таким образом, в действиях (бездействии) застройщика ООО «Специализированный застройщик Технострой 2» (должностного лица ООО «Специализированный застройщик Технострой 2») усматривается состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.