Предостережение:

• В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение от гр. Некрасовой Л. А. и гр. Акишиной Е. Е. от 22.02.2024 № Н – 820 (Орловская область, г. Орел, ул. 1-я Пушкарная, д. 71в, кв. 5, 12), содержащее доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель в обращении указывает на нарушения, выразившиеся в не снятии фактических показаний общедомового (коллективного) прибора учета электрической энергии, установленного в многоквартирном доме № 71в по ул. 1-я Пушкарная в г. Орле в установленный действующим законодательством срок, тем самым на нарушение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды жителям данного дома. В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 Правил № 354, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. Подпунктом «е» пункта 31 Правил № 354 регламентировано, что исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. В ходе рассмотрения обращения установлено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, представленную на общедомовые нужды собственникам жилых помещений №№ 5, 12 в многоквартирном доме № 71в по ул. 1-я Пушкарная в г. Орле, ресурсоснабжающей организацией ООО «Орловский энергосбыт» с расчётного периода «март 2023 г.» по настоящее время осуществлен согласно пунктам 44, 46 Правил № 354, исходя из фактических объемов потребления электрической энергии. Также установлено, что исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению, в том числе коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на общедомовые нужды (ООО «Орловский энергосбыт») за расчётный период «октябрь 2023 г.» не были сняты показания общедомового (коллективного) прибора учета электрической энергии по вышеуказанному адресу. Ресурсоснабжающей организацией ООО «Орловский энергосбыт» за расчётный период «октябрь 2023 г.» произведен расчет размера платы за вышеуказанную коммунальную услугу жителям многоквартирного дома № 71в по ул. 1-я Пушкарная в г. Орле, исходя из среднемесячного объема потребления электрической энергии с последующим перерасчетом в следующем расчетном периоде исходя из фактических показаний общедомового (коллективного) прибора учета электрической энергии. Действующим законодательством в жилищно-коммунальной сфере регламентирован порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды при наличии установленного общедомового (коллективного) прибора учета электрической энергии в многоквартирном доме только из объем (количество) электрической энергии, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии (пункт 44 Правил № 354, формула 10 приложения № 2 к Правилам № 354). В этой связи, ресурсоснабжающей организации ООО «Орловский энергосбыт» нарушены обязательные требования подпункта «е» пункта 31, пункта 44 Правил № 354.