Предостережение:

• В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение от гр. Шкаевой В. Н. от 19.02.2024 № Ш - 224 (Орловская область, г. Орел, ул. Линейная, д. 69, кв. 5), содержащее доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает в обращении нарушения, выразившиеся в не произведении ресурсоснабжающей организацией ООО «Орловский энергосбыт» доначисления размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению при выявлении самовольного несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам электроснабжения собственнику жилого помещения № 4 в многоквартирном доме № 69 по ул. Линейная в г. Орле. Согласно пунктам 117, 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. У собственника жилого помещения № 4 в многоквартирном доме № 69 по ул. Линейная в г. Орле, в связи с наличием задолженности за коммунальную услугу по электроснабжению, ресурсоснабжающей организацией с 09 марта 2023 года было произведено приостановление подачи электрической энергии. Потребителем самовольно было произведено подключение к электрическим сетям, что подвержено актом от 29.01.2024. В отношении указанного жилого помещения возобновлено предъявление к оплате начислений в части индивидуального потребления электрической энергии. Материалы по факту самовольного подключения ресурсоснабжающей организацией переданы в правоохранительные органы для привлечения к административной ответственности собственника жилого помещения № 4 в многоквартирном доме № 69 по ул. Линейная в г. Орле. В связи с самовольным несанкционированным потреблением электрической энергии собственником жилого помещения № 4 по данному адресу ресурсоснабжающей организацией произведено начисление размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчётные периоды «январь 2024 г.», «февраль 2024 г.», исходя из норматива потребления коммунального ресурса. В соответствии с пунктом 62 Правил № 354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В этой связи, ресурсоснабжающей организации ООО «Орловский энергосбыт» нарушены обязательные требования пункта 62 Правил № 354.