Предостережение:

• В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Проваторовой О. А. (Орловская область, г. Орел, ул. Планерная, д. 56, кв. 105), содержащее доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает в обращении на нарушения, выразившиеся в выставлении управляющей организацией ООО «Орелжилцентр» в платежном документе услуги по уборке подъездов отдельной строкой. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (пункт 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354)). Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, работы по уборке тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов входят в перечень обязательных услуг. Управляющей организацией ООО «Орелжилцентр» осуществляется начисление размера платы за содержание и ремонт жилья собственнику жилого помещения № 105 в многоквартирном доме № 56 по ул. Планерная в г. Орле исходя из тарифа установленного постановлением администрации города Орла «О внесении изменений в постановление администрации города Орла от 15 ноября 2013 года № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах» от 23 декабря 2024 года № 6498 в размере 23,317 руб./м² жилого помещения. В данный тариф не включена стоимость работ по уборке лестничных клеток 1,726 руб/м² жилого помещения. Управляющей организацией плата за уборку подъездов выставлена в платежном документе отдельной строкой, что не предусмотрено вышеуказанными требованиями действующего законодательства. По итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям определено, что доводы, указанные в обращении заявителя свидетельствуют о нарушении управляющей организацией ООО «Орелжилцентр» обязательных требований части 2 статьи 154 ЖК РФ пункта 71 Правил № 354.