|
Значение |
В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Дрониной О. Ю. (г. Орел, ул. Комсомольская, д. 204, кв. 22), содержащие доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере.
Заявитель указывает в обращении на нарушения, выразившиеся в непредставлении управляющей организацией ООО «ЖЭУ № 10» платежных документов на бумажном носителе длительный период по вышеуказанному адресу.
Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В обращении заявителем указано, что управляющей организацией ООО «ЖЭУ № 10» в течение года не осуществлялась доставка платежных документов на бумажном носителе по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 204, кв. 22. Кроме того, в ходе телефонного разговора гр. Дронина О. Ю. также утверждала об отсутствии квитанций в почтовом ящике.
В информации управляющей организации ООО «ЖЭУ № 10» указано, что обращений от других жителей многоквартирного дома № 204 по ул. Комсомольская в г. Орле по вопросу о недоставке платежных документов в адрес управляющей организации не поступали.
Управляющей организацией предоставлены реестры доставленных собственникам/нанимателям платежных документов по многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «ЖЭУ № 10» за период с августа 2024 по июнь 2025 года, в том числе вышеуказанному дому.
По итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям определено, что доводы, указанные в обращениях заявителя свидетельствуют о нарушении управляющей организацией ООО «ЖЭУ № 10» обязательных требований части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 67 Правил № 354. |