|
Значение |
В управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области поступило обращение заявителя (г. Орел, ул. Полесская, д. 19, кв. 135), содержащее, в том числе, доводы о нарушении обязательных требований действующего законодательства в жилищно-коммунальной сфере управляющей организацией ООО «ЛИГА-ПРОФИ», в части не предоставления платежных документов в электронной форме, размещенных в системе, в установленный законом срок.
Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, указанных в пункте 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 (далее – Правила № 416).
В частности, одним из вышеуказанных стандартов является оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (подпункт «ж» пункта 4 Правил № 416).
В соответствии с частями 1, 2, 2.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
В ходе оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям установлено, что управляющей организацией ООО «ЛИГА-ПРОФИ» платёжные документы по лицевому счету граждан, проживающих по адресу: г. Орел, ул. Полесская, д. 19, кв. 135 за расчетные периоды «январь-октябрь 2025 года» размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства с нарушением установленного действующим законодательством срока .
По итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям определено, что недостатки, отображённые в обращении заявителя, свидетельствуют о нарушении управляющей организацией ООО «ЛИГА-ПРОФИ» обязательных требований, установленных частями 2, 2.1 статьи 155 ЖК РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
-принять комплекс необходимых и достаточных мер по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частями 2, 2.1 статьи 155 ЖК РФ |