|
Значение |
Застройщик нарушил срок размещения в единой информационной системе жилищного строительства фотографий, отражающих состояние строительства комплекса многоквартирных домов по ул. Генерала Родина, г. Орел на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0010147:652 (поз.2 - 2 этап). ООО «Специализированный застройщик «Фортуна» (далее также – Застройщик) осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по ул. Генерала Родина, г. Орел на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0010147:652 (поз.2 - 2 этап) на основании разрешения на строительство № 57-25-7-2024, выданного Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области 27 февраля 2024 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 2 июня 2025 года № КУВИ-001/2025-116243811 Застройщик привлекает денежные средства граждан по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения её в единой информационной системе жилищного строительства (далее ‒ ЕИСЖС). В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ в обязанность застройщика входит размещение в ЕИСЖС фотографий, строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома, отражающих текущее состояние его строительства (создания). Согласно части 3.2. статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению
в ЕИСЖС ежемесячно. Т. е. фотографии, отражающие состояние строительства многоквартирного жилого дома по ул. Генерала Родина, г. Орел на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0010147:652 (поз.2 - 2 этап) за май 2025 года, подлежат размещению в ЕИСЖС до истечения отчетного месяца (не позднее 31 мая 2025 года). По состоянию на 16 июня 2025 года, фотографии, отражающие состояние многоквартирного жилого дома по ул. Генерала Родина, г. Орел на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0010147:652 (поз.2 - 2 этап) за май 2025 года размещены застройщиком в ЕИСЖС 9 июня 2025 года. Застройщик, осуществляя деятельность, связанную с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства указанного жилого дома на основании договоров участия в долевом строительстве, нарушил требования Федерального закона
№ 214-ФЗ. Согласно части 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщиком, или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации.
В соответствии с частью 1 статьи 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Фортуна» допустило нарушение норм Федерального закона №214-ФЗ. Таким образом, в действиях (бездействии) застройщика – ООО «Специализированный застройщик «Фортуна» (должностного лица ООО «Специализированный застройщик «Фортуна») усматривается состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 23‒24 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 19 октября 2021 года № 644 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». |