Предостережение:

• ООО «Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление № 2» (далее также – Застройщик) осуществляет строительство комплексной жилой застройки, ограниченной улицами Плещеевская, Куйбышева, Цветаева и Наугорского шоссе в г. Орел. Многоквартирный жилой дом № 3 на основании разрешения на строительство № 57-25-41-2025, выданного Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области 11 сентября 2025 года. Проектная декларация № 57-000268 размещена через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) 9 октября 2025 года (https://наш.дом.рф). Согласно уведомлению о проведенной государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства от 24 октября 2025 года для строительства указанного многоквартирного жилого дома застройщик привлекает денежные средства граждан – участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. В отношении указанного объекта в соответствии с пунктами 1-15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пунктом 9 правил размещения субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 года № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Правила), Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию в ЕИСЖС. По состоянию на 13 ноября 2025 года, в нарушение требований пункта 14 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и подпункта «р» пункта 9 Правил ООО «Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление № 2» не раскрыло в единой информационной системе жилищного строительства информацию об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет (сведения об открытии (закрытии) расчетного счета застройщика). Частью 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщиком, или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации. Действия (бездействие) ООО «Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление № 2» привело к нарушению пункта 14 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. Таким образом, в действиях (бездействии) юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление № 2» (должностного лица «Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление № 2») усматривается состав административного нарушения, предусмотренного частью 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 23‒24 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 19 октября 2021 года № 644 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». Предлагаем ООО «Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление № 2» принять комплекс необходимых и достаточных мер по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 14 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.