Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЗВИТИЕ"

№57260975700023052466

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В ходе осмотра технического состояния объекта культурного наследия регионального значения «Дом Лобанова М. Л., в котором останавливался писатель Тургенев И. С.», 1879-1881 гг., расположенного по адресу: г. Орел, ул. Старо-Московская, д. 55, Управлением по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области (далее – Управление) установлено ухудшение состояния указанного памятника, наступившего в результате возгорания 4 июня 2026 года, в том числе обрушение второго этажа и бокового фасада. По результатам проведенного осмотра составлен акт технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации от 9 июня 2026 года. В соответствии с пунктом 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия при содержании и использовании объекта культурного наследия обязаны незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия. Таким образом, установлено, что требования к содержанию и использованию объекта культурного наследия, требования к сохранению объекта культурного наследия не соблюдаются должным образом. Объект культурного наследия регионального значения «Дом Лобанова М. Л., в котором останавливался писатель Тургенев И. С.», 1879-1881 гг., расположенный по адресу: г. Орел, ул. Старо-Московская, д. 55, на основании решения малого Совета Орловского областного Совета народных депутатов «О мерах по улучшению охраны и использованию памятников истории и культуры области» от 6 июля 1993 года № 81-7 поставлен на государственную охрану как объект культурного наследия. В Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации включен как объект региональной категории памятников истории и культуры. Находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором аренды объекта культурного наследия от 26 марта 2025 года № 06141, вышеуказанный объект культурного наследия передан ООО «РАЗВИТИЕ» в арендное пользование в соответствии с договором аренды на условиях льготной арендной платы. Приложением к договору аренды является охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр. В соответствии со статьей 47.6 Федеральный закон № 73-ФЗ собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия должен соблюдать требования охранного обязательства, в том числе в части сохранения объекта культурного наследия, его содержания и использования. Обязанность принятия мер по сохранению объекта культурного наследия, а также по организации и проведению ремонтно-реставрационных работ в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ возлагается на собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора. Статьей 45 Федерального закона 73-ФЗ установлено, что работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. В настоящее время установлено, что вышеуказанный объект культурного наследия находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение неотложных мер по сохранению и предотвращению ухудшения состояния памятника, в том числе проведение противоаварийных работ. В нарушение требований подпункта 7 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ, меры по предотвращению дальнейшего разрушения объекта культурного наследия, в том числе противоаварийные работы до настоящего времени не проводились. На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 45, 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».