Предостережение:

• ООО «Специализированный застройщик «НАДЕЖДА ДЕВЕЛОПМЕНТ ОРЁЛ» (далее также – застройщик) осуществляет строительство жилого комплекса на территории, ограниченной улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, Бурова и Космонавтов. Многоквартирного многоэтажного жилого дома поз.3 со встроенными объектами обслуживания различного назначения и крышной котельной по ул. Космонавтов в г. Орле, на земельном участке №57:25:0040235:23 на основании разрешения на строительство № 57-25-41-2024, выданного Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области 19 ноября 2024 года. Проектная декларация № 57-000271 размещена через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства 4 декабря 2025 года (https://наш.дом.рф). Согласно уведомлению о проведенной государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства от 11 декабря 2025 года для строительства указанного многоквартирного жилого дома застройщик привлекает денежные средства граждан – участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в соответствии с пунктами 1-15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пунктом 9 правил размещения субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2018 года № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». По состоянию на 13 января 2026 года, в нарушение требований пункта 15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, ООО «Специализированный застройщик «НАДЕЖДА ДЕВЕЛОПМЕНТ ОРЁЛ» не раскрыло в единой информационной системе жилищного строительства иную информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, а именно: -  информацию о бенефициарных владельцах застройщика согласно пункту 3.1 части 1 статьи 20; - информацию о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком согласно пункту 3.2 части 1 статьи 20. Частью 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщиком, или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации. Действия (бездействие) ООО «Специализированный застройщик «НАДЕЖДА ДЕВЕЛОПМЕНТ ОРЁЛ» привело к нарушению пунктов 3.1 и 3.2 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. Таким образом, в действиях (бездействии) юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НАДЕЖДА ДЕВЕЛОПМЕНТ ОРЁЛ» (должностного лица ООО «НАДЕЖДА ДЕВЕЛОПМЕНТ ОРЁЛ») усматривается состав административного нарушения, предусмотренного частью 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 23‒24 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 19 октября 2021 года № 644 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». Предлагаем ООО «Специализированный застройщик «НАДЕЖДА ДЕВЕЛОПМЕНТ ОРЁЛ» принять комплекс необходимых и достаточных мер по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктами 3.1 и 3.2 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ.