Предостережение:

• В единой информационной системе жилищного строительства фотографии, отражающие состояние строительства многоквартирного жилого дома поз. 1 со встроенно-пристроенными помещениями офисов по адресу: Орловская область, Орловский р-н, с/п Образцовское, д. Образцово, размещены с нарушением срока. ООО «Специализированный застройщик Технострой 3» (далее также – застройщик) осуществляет строительство многоквартирного жилого дома поз. 1 со встроенно-пристроенными помещениями офисов по адресу: Орловская область, Орловский р-н, с/п Образцовское, д. Образцово на основании разрешения на строительство № 57-10-14-2024, выданного Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области 18 марта 2024 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 6 апреля 2026 года № КУВИ-001/2026-45846062 застройщик привлекает денежные средства граждан по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения её  в единой информационной системе жилищного строительства (далее ‒ ЕИСЖС). В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ в обязанность застройщика входит размещение в ЕИСЖС фотографий, строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома, отражающих текущее состояние его строительства (создания). Согласно части 3.2. статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Т. е. фотографии, отражающие состояние строительства многоквартирного жилого дома поз. 1 со встроенно-пристроенными помещениями офисов по адресу: Орловская область, Орловский р-н, с/п Образцовское, д. Образцово за март 2026 года, подлежат размещению в ЕИСЖС до истечения отчетного месяца (не позднее 31 марта 2026 года). По состоянию на 16 апреля 2026 года, фотографии, отражающие состояние строительства многоквартирного жилого дома поз. 1 со встроенно-пристроенными помещениями офисов по адресу: Орловская область, Орловский р-н, с/п Образцовское, д. Образцово за март 2026 года размещены застройщиком в ЕИСЖС 14 апреля 2026 года. Застройщик, осуществляя деятельность, связанную с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства указанного жилого дома на основании договоров участия в долевом строительстве, нарушил требования Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно части 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщиком, или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации. В соответствии с частью 1 статьи 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Технострой 3» допустило нарушение норм Федерального закона №214-ФЗ. Таким образом, в действиях (бездействии) застройщика - ООО «Специализированный застройщик Технострой 3» (должностного лица ООО «Специализированный застройщик Технострой 3») усматривается состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.