Предостережение:

• В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение от собственника жилого помещения № 77 в многоквартирном доме № 84 по ул. Карла Маркса в г. Новосиль Новосильского района Орловской области, содержащие доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает в обращении на нарушения, выразившиеся в выставлении завышенной платы за коммунальную услугу по отоплению ресурсоснабжающей организацией МУП «Тепловодсервис» в декабре 2025 года по вышеуказанному адресу. Согласно пунктам 42(1), 42(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.            Постановлением Правительства Орловской области «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Орловской области и о внесении изменений в постановление Правительства Орловской области от 27 апреля 2011 года № 124 «О региональных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг, нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи» от 14 января 2020 года № 7 в отношении муниципального образования г. Новосиль установлен способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года.            В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354. В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный дом № 84 по ул. Карла Маркса в г. Новосиль Новосильского района Орловской области оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2025 год жителям многоквартирного дома № 84 по ул. Карла Маркса в г. Новосиль Новосильского района Орловской области ресурсоснабжающей организацией МУП «Тепловодсервис» осуществлен согласно вышеуказанным обязательным требованиям действующего законодательства в жилищно-коммунальной сфере, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме в течение календарного года рассчитанного исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год (2024 год). Ресурсоснабжающей организацией МУП «Тепловодсервис» осуществлён перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственнику жилого помещения № 77 в многоквартирном доме № 84 по ул. Карла Маркса в г. Новосиль Новосильского района Орловской области, исходя из фактического объема потребления тепловой энергии за периоды «январь 2025 года – апрель 2025 года», «октябрь 2025 года – декабрь 2025 года». Данный перерасчет произведен ресурсоснабжающей организацией в декабре 2025 года и выставлен в платежном документе в графе «начислено» совокупно с начисленным размером платы за коммунальную услугу по отоплению исходя среднемесячного объема потребления тепловой энергии за расчетный период «декабрь 2025 г.». Данный перерасчет ресурсоснабжающей организацией был произведен некорректно. В январе 2026 года ресурсоснабжающей организацией МУП «Тепловодсервис» абоненту осуществлена корректировка перерасчёта размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с требованиями пункта 42(1) Правил № 354.            По итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям определено, что доводы, указанные в обращении заявителя свидетельствуют о нарушении ресурсоснабжающей организацией МУП «Тепловодсервис» обязательных требований пункта 42(1) Правил № 354.