Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

п 1 ч 9 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности лицензия 164 от 11102017 г

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выдано предписание

Нарушенный правовой акт:

• п 328 п 329 п 4211 п 4216 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 270903г 170 п 3911 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»п 1011111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 130806г 491Жилищный Кодекс РФст 36 ст 154 ст 156Правила содержания общимущва в МКД утв постПравва РФ от130806 491 пп«л» п 11 п 29Правила предоставленияком услуг собств и пользпомещ в МКД и жилыхдомов утв Пост ПравваРФ от 060511 354п 44 46ч 10 Ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 196 ЖК РФссылка на положение нормативного правового актап 1 ч 9 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании и отдельных видов деятельности лицензия 164 от 11102017 г

Выданные предписания:

• выполнить текущий ремонт цоколя и фасада МКД 7 9 по ул Красная в г Пензевыполнить текущий ремонт фасада МКД 22 по ул Тамбовская в г пензавыполнить текущий ремонт подъездов МКД 28 по ул Свердлова в г Пензевыполнить текущий ремонт фасада МКД 6337 по ул Калинина в г Пензевыполнить текущий ремонт фасада МКД 30 по ул Краснова в г Пензевыполнить текущий ремонт подъездов МКД 95 по ул Калинина в г Пензе
• По многоквартирным домам 9 по ул Красная 30 и 36 по ул Краснова 63 108 и 113 по ул Калинина в г Пенза разместить информацию о договоре управления многоквартирным домом предусмотренную п 14 р10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»
• 1Произвести перерасчет платы собственникам пользователям помещений многоквартирного дома 30 по ул Краснова г Пензы далее МКД 30 за содержание жилого помещения в соответствии с размером платы установленным протоколом общего собрания собственников помещений в МКД 30 от 24022020 1 с декабря 2020 с прекращением начисления платы с нарушением действующего законодательства либо предоставить протокол общего собрания собственников помещений МКД 30 об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 1450 руб за 1 м22Произвести перерасчет платы собственникам пользователям помещений многоквартирных домов 1 по ул Бурмистрова 28 по ул Свердлова 22 по ул Тамбовская 19 по ул Терновского 109 по ул Калинина 112 по ул Калинина 96 по ул Калинина 110 по ул Калинина г Пензы за содержание жилого помещения в соответствии с постановлением Администрации г Пенза от 18032014 277 в зависимости от вида благоустройства вышеуказанных многоквартирных домов с декабря 2020 с прекращением начисления платы с нарушением действующего законодательства либо предоставить протоколы многоквартирных домов либо предоставить протоколы общих собраний собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов об утверждении платы за содержание жилого помещения3Произвести собственникам пользователям помещений многоквартирных домов 34 по ул Краснова 21А по ул Богданова 30 по ул Краснова 36 по ул Краснова 28 по ул Свердлова 146 Военный городок 108А по ул Калинина 7 по ул Красная 2 по ул Пушанина г Пензы перерасчет платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребленный при содержании общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домов за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме 2 по ул Пушанина г Пензы за декабрь 2020 г исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов не выше платы определенной исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества актуальной площади помещений общего имущества жилых и нежилых помещений с прекращением начисления платы с с нарушением действующего законодательства Представить документы подтверждающие применение площади общего имущества жилых и нежилых помещений вышеуказанных многоквартирных домов4Произвести собственникам пользователям помещений многоквартирных домов 34 по ул Краснова 9 по ул Красная 1 по ул Бурмистрова 21А по ул Богданова 30 по ул Краснова 28 по ул Свердлова 22 по ул Тамбовская 19 по ул Терновского 112 по ул Калинина 96 по ул Калинина 7 по ул Красная г Пензы перерасчет платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и водоотведению потребленные при содержании общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов за декабрь 2020 г исходя изнормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области утвержденных Приказом 31 от 19052017 актуальной площади помещений мест общего пользования жилых и нежилых помещений с прекращением начисления платы с нарушением действующего законодательства Представить документы подтверждающие применение площади общего имущества жилых и нежилых помещений вышеуказанных многоквартирных домов5Произвести собственникам пользователям помещений многоквартирных домов 109 по ул Калинина 108А по ул Калинина 110 по ул Калинина г Пензы перерасчет платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению потребленный при содержании общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах за декабрь 2020 г исходя из норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области утвержденного Приказом 31 от 19052017 актуальной площади помещений мест общего пользования жилых и нежилых помещений с прекращениемначисления платы с нарушением действующего законодательства Представить документы подтверждающие применение площади мест общего пользования жилых и нежилых помещений вышеуказанныхмногоквартирных домов6Произвести собственникам пользователям помещений многоквартирных домов 2 по ул Металлистов 63 по ул Калинина 113 по ул Калинина 109 по ул Калинина 110 по ул Калинина г Пензы перерасчет платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии холодного и горячего водоснабжения водоотведения потребленные при содержании общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах за декабрь 2020 г исходя из актуальной площади мест общего пользования общего имущества жилых и нежилых помещений с прекращением начисления платы с нарушением действующего законодательства Предоставитьдокументы подтверждающие применение площади мест общего пользования общего имущества жилых и нежилых помещений вышеуказанных домов7 Произвести собственникам пользователям помещений многоквартирного дома 108 по ул Калинина г Пензы начисление платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии холодному и горячему водоснабжению водоотведение потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме за декабрь 2020 г Предоставить документы подтверждающие применение площади мест общего пользования общего имущества жилых и нежилых помещений вышеуказанного дома8 Произвести собственникам пользователям помещений многоквартирного дома 63 по ул Калинина г Пензы начисление платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению потребленный при содержании общегоимущества в многоквартирном доме за декабрь 2020 г