|
Значение |
В период со 02.03.2022 по 15.03.2022 государственным инспектором по использованию и охране земель в Колышлейском и Малосердобинском районах Пензенской области в отношении гр. Суриной Тамары Петровны проведена плановая выездная проверка на земельном участке с кадастровым номером 58:12:5001001:13, расположенном по адресу: Колышлейский район, с. Сущевка, ул. Набережная, д. 11. По сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок учтен с уточненной площадью 1082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанный земельный участок принадлежит гр. Суриной Т.П. на праве собственности.
Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29 установлено, что на местности границами земельного участка с 4-х сторон являются – забор из сетки-рабицы, шиферный забор, деревянный штакетник в связи с наличием снежного покрова, характерного для данного времени года земельный участок на момент проведения проверки свободен от каких-либо овощных культур. В границах участка расположены: жилой дом, хозяйственные постройки (сарай). На участке имеются многолетние плодовые насаждения.
В ходе проверки был осуществлен промер земельного участка с кадастровым номером 58:12:5001001:13 измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2021 С-ГСХ/05-07-2021/75788035) по существующему на местности ограждению земельного участка. В результате произведенных промеров установлено, что фактическая (используемая) площадь проверяемого земельного участка ориентировочно составляет 1177 кв.м., что ориентировочно на 95 кв.м. (1177 кв.м. – 1082 кв.м.) превышает учтённую в ЕГРН. За учтенные в ЕГРН границы проверяемого земельного участка с кадастровым номером 58:12:5001001:13 выходит часть используемого земельного участка, что ориентировочно составляет 291 кв.м.
Площадь нарушения 291 кв.м. территориально расположена по передней и правой границе земельного участка, относительно фасада жилого дома. В ходе проверки также установлено, что фактическим пользователем земельного участка ориентировочной площадью 291 кв.м. является гр. С Т П. Земельный участок ориентировочной площадью 291 кв.м. в ЕГРН не учтен, свободен от прав третьих лиц и находится в ведении органов местного самоуправления.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права.
Плановая проверка соблюдения земельного законодательства была завершена в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Земельный участок ориентировочной площадью 291 кв.м. в ЕГРН не учтен, свободен от прав третьих лиц и находится в ведении органов местного самоуправления. В данном случае усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: а именно не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:29:4002009:88 и территории, прилегающей к нему без наличия правоустанавливающих документов, а также по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ в части недопущения использования земельного участка с кадастровым номером 58:29:4002009:330 не по целевому назначению в срок до «24» мая 2022 года.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru |