Предостережение:

• В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 16.05.2022 г. из Прокуратуры Ленинского района г. Пензы (сопроводительное письмо от 20.05.2022 г. № 20560002-р-143-22/385). Из указанного обращения следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 58:29:4004011:255 со стороны ул. Пацаева было установлено ограждение из профильного листа тем самым ограничивая доступ к земельному участку с кадастровым номером 58:29:4004011:254 (участок заявителя) со стороны ул. Пацаева. В целях подтверждения фактов, указанных в обращении физического лица от 16.05.2022 г., государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Светлый путь», уч. 14, и проведено обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) объекта земельных отношений путем визуального осмотра с сопоставлением полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), выполнения фотофиксации и обмера земельного участка. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Светлый путь», уч. 14, кадастровый номер 58:29:4004011:255, уточненной площадью 745 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения объектов предпринимательской деятельности. Земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Шу Р.В. о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:4004011:255-58/059/2020-2 от 13.07.2022 г. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией установлено, что земельный участок с кадастром номером 58:29:4004011:255 со стороны ул. Пацаева огорожен забором из профильного листа. В ходе выезда были осуществлены промеры границы земельного участка со стороны ул. Пацаева, огороженной забором из профильного листа, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2021 г. № С-ГСХ/05-07-2021/75788033, действительно до 04.07.2022 г.) и проведено сравнение полученных результатов измерений со сведениями, содержащимися в ЕГРН. По результатам измерений установлено, что часть ограждения из профильного листа расположена за пределами предоставленного участка, а именно на земельном участке, находящемся в ведении органов местного самоуправления. Произошло увеличение земельного участка с кадастровым номером 58:29:4004011:255 на ориентировочную площадь 0,68 кв.м. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Часть муниципального земельного участка площадью 0,68 кв.м. используется гр. Шым Р.В. без правоустанавливающих документов. В данном случае усматриваются признаки нарушения ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:29:4004011:255 и территории, прилегающей к нему без наличия правоустанавливающих документов, в срок до «03» августа 2022 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru