Проверка Ч В А
№58220861000102271695

🔢 ИНН:	583514843640
📍 Адрес:	Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Советская, 25
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.06.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч В А (ИНН: 583514843640) , адрес: Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Советская, 25

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	583514843640
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Советская, 25

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сазонов Виктор Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) из прокуратуры Мокшанского района Пензенской области сопроводительными письмами от 20.05.2022 г. № 193ж-2022/Нр10-22 и от 24.05.2022 г. № 203ж-2022/Нр11-22 поступили обращения председателя молодежной организации «Экостарт» Зеткина А.И. от 12.05.2022 г. № 6 (вх. № ОГ-0788/22 от 23.05.2022 г.), и физического лица от 20.05.2022 г. (вх. № ОГ-0838/22 от 27.05.2022 г.). Из вышеуказанных обращений следует, что Постановлением Законодательного собрания Пензенской области Рамзайский резерват Головчатки Литвинова был отнесен к памятникам природы областного значения и определена особо охраняемая природная территория - Государственный памятник природы «Рамзайский резерват Головчатки Литвинова» в границах которой расположены земельные участки используемые гражданами для ведения личного подсобного хозяйства и ведутся масштабные земляные работы. С целью подтверждения фактов, указанных в обращениях, государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель 02.06.2022 г. был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Советская, 25, и проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) объекта земельных отношений путем визуального осмотра, обмера земельного участка, выполнения фотофиксации и сопоставления полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Советская, 25, учтен с кадастровым номером 58:18:0820102:126, уточненной площадью 1900 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Чевтаевой Валентине Алексеевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-24/019/2012-271 от 07.09.2012 г. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot А590 установлено, что земельный участок по периметру полностью огорожен металлическим забором из профильного листа, на земельном участке расположены строения. В ходе выезда были осуществлены промеры металлического ограждения из профильного листа измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2021 г. № С-ГСХ/05-07-2021/75788033, действительно до 04.07.2022 г.) по его фактическому расположению. По результатам измерений установлено, что часть металлического ограждения из профильного листа расположенного по задней границе земельного участка с кадастровым номером 58:18:0820102:126 (относительно подъездной дороги) расположено за учтенными границами обследуемого земельного участка. Площадь земельного участка, расположенного за учтенными границами обследуемого земельного участка, ориентировочно составляет 89 кв.м.. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена , ориентировочной площадью 89 кв.м. в ЕГРН не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 89 кв.м. по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Советская, 25, с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:18:0820102:126 практически полностью расположен в особо охраняемой природной территории - Государственный памятник природы «Рамзайский резерват Головчатки Литвинова» с реестровым номером 58:18-6.327 (которая была поставлена на кадастровый учет на основании Постановления Законодательного собрания Пензенской области № 357-16/2 ЗС от 26.05.1999 г.). Пунктом 2 вышеуказанного Постановления установлены запреты на территории государственных памятников природы: - проведение всех видов работ, кроме работ по уходу без нарушения целостности растительного покрова; - выпас скота, распашку, рубку и раскорчевку деревьев; - прокладку дорог, проезд на всех видах транспорта; - все виды изыскательских, строительных, земляных и других работ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок государственная собственность на который не разграничена ориентировочной площадью 89кв.м. (который огорожен единым ограждением с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0820102:126) используется гр. Чевтаевой В.А. без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка государственная собственность на который не разграничена ориентировочной площадью 89 кв.м. (который огорожен единым ограждением с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0820102:126) без правоустанавливающих документов «09» августа 2022. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) из прокуратуры Мокшанского района Пензенской области сопроводительными письмами от 20.05.2022 г. № 193ж-2022/Нр10-22 и от 24.05.2022 г. № 203ж-2022/Нр11-22 поступили обращения председателя молодежной организации «Экостарт» Зеткина А.И. от 12.05.2022 г. № 6 (вх. № ОГ-0788/22 от 23.05.2022 г.), и физического лица от 20.05.2022 г. (вх. № ОГ-0838/22 от 27.05.2022 г.). Из вышеуказанных обращений следует, что Постановлением Законодательного собрания Пензенской области Рамзайский резерват Головчатки Литвинова был отнесен к памятникам природы областного значения и определена особо охраняемая природная территория - Государственный памятник природы «Рамзайский резерват Головчатки Литвинова» в границах которой расположены земельные участки используемые гражданами для ведения личного подсобного хозяйства и ведутся масштабные земляные работы. С целью подтверждения фактов, указанных в обращениях, государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель 02.06.2022 г. был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Советская, 25, и проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) объекта земельных отношений путем визуального осмотра, обмера земельного участка, выполнения фотофиксации и сопоставления полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Советская, 25, учтен с кадастровым номером 58:18:0820102:126, уточненной площадью 1900 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Чевтаевой Валентине Алексеевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-24/019/2012-271 от 07.09.2012 г. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot А590 установлено, что земельный участок по периметру полностью огорожен металлическим забором из профильного листа, на земельном участке расположены строения. В ходе выезда были осуществлены промеры металлического ограждения из профильного листа измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2021 г. № С-ГСХ/05-07-2021/75788033, действительно до 04.07.2022 г.) по его фактическому расположению. По результатам измерений установлено, что часть металлического ограждения из профильного листа расположенного по задней границе земельного участка с кадастровым номером 58:18:0820102:126 (относительно подъездной дороги) расположено за учтенными границами обследуемого земельного участка. Площадь земельного участка, расположенного за учтенными границами обследуемого земельного участка, ориентировочно составляет 89 кв.м.. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена , ориентировочной площадью 89 кв.м. в ЕГРН не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 89 кв.м. по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с. Рамзай, ул. Советская, 25, с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:18:0820102:126 практически полностью расположен в особо охраняемой природной территории - Государственный памятник природы «Рамзайский резерват Головчатки Литвинова» с реестровым номером 58:18-6.327 (которая была поставлена на кадастровый учет на основании Постановления Законодательного собрания Пензенской области № 357-16/2 ЗС от 26.05.1999 г.). Пунктом 2 вышеуказанного Постановления установлены запреты на территории государственных памятников природы: - проведение всех видов работ, кроме работ по уходу без нарушения целостности растительного покрова; - выпас скота, распашку, рубку и раскорчевку деревьев; - прокладку дорог, проезд на всех видах транспорта; - все виды изыскательских, строительных, земляных и других работ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок государственная собственность на который не разграничена ориентировочной площадью 89кв.м. (который огорожен единым ограждением с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0820102:126) используется гр. Чевтаевой В.А. без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка государственная собственность на который не разграничена ориентировочной площадью 89 кв.м. (который огорожен единым ограждением с земельным участком с кадастровым номером 58:18:0820102:126) без правоустанавливающих документов «09» августа 2022. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Ч В А №58220861000102271695