Проверка К А М
№58220861000102391047

🔢 ИНН:	583505138233
📍 Адрес:	Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.06.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А М (ИНН: 583505138233) , адрес: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	583505138233
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сазонов Виктор Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращения гр. Ж. от 09.06.2022 г. (вх. № ОГ-0977/22 от 14.06.2022 г.) по вопросу проведения проверочных мероприятий по соблюдению земельного законодательства в отношении земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50. Из вышеуказанного обращения следует, что собственники (пользователи) земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 незаконно захватили часть земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 48 (принадлежит заявителю на праве собственности), а также части свободных муниципальных земель. С целью подтверждения фактов, указанных в обращении, государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель 21.06.2022 г. был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 и проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) объекта земельных отношений путем визуального осмотра, обмера земельного участка, выполнения фотофиксации и сопоставления полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 учтен с кадастровым номер 58:24:0140701:1, декларированной площадью 6000 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Растрашану О.В., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-24/040/2010-703 от 08.09.2010 г., гр. Кой Е.В., о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации № 58-58-24/016/2012-984 от 24.08.2012 г. и № 58:24:0140701:1-58/059/2018-3 от 28.12.2018 г., гр. Ку Д.А., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0140701:1-58/059/2018-1 от 28.12.2018 г., гр. Ку А.М., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0140701:1-58/059/2018-3 от 28.12.2018 г. Визуальным осмотром было установлено, что земельный участок огорожен не полностью, на земельном участке расположены капитальные строения (жилые и не жилые), по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0140701:34, располагаются столбы из металлических труб и столбы из арматуры, не имеющие замкнутого контура. В ходе выезда были осуществлены промеры металлического ограждения, не имеющего замкнутого контура (точки 100-102), частей капитальных строений (точки – 103-106), металлического ограждения, не имеющего замкнутого контура (точки 107-110), металлических столбов из труб, не имеющих замкнутого контура (точки – 111-123), ограждения из сетки рабицы, не имеющее замкнутого контура (точки 125-127), металлических столбов из арматуры, не имеющих замкнутого контура (точки 128-131) и межевых знаков (точки – 124, 132,133), обозначающих границы земельного участка с кадастровым номером 58:24:0140701:34, вынесенные кадастровым инженером, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником по их фактическому расположению, с земельного участка с кадастровым номером 58:24:0140701:34 и земель государственная собственность на которые не разграничена. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 58:24:0140701:1 не установлены в соответствии с действующим законодательством (в отношении него не проводились кадастровые работы по уточнению границ), обследование земельного участка заключалось в определении фактически используемой площади земельного участка и сравнении её с площадью, зарегистрированной в ЕГРН, однако, в связи с тем, что земельный участок огорожен не полностью, провести обмер и определить фактически используемую площадь земельного участка не представилось возможным. При этом по результатам измерений было установлено, что металлические столбы из труб, не имеющие замкнутого контура (точки – 117-123) и металлические столбы из арматуры (точки 128-131), подлежащие обмеру, расположены за пределами обследуемого земельного участка и находятся на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0140701:34. В результате выездного обследования усматриваются признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что часть земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 используется без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 без правоустанавливающих документов до «24» августа 2022. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращения гр. Ж. от 09.06.2022 г. (вх. № ОГ-0977/22 от 14.06.2022 г.) по вопросу проведения проверочных мероприятий по соблюдению земельного законодательства в отношении земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50. Из вышеуказанного обращения следует, что собственники (пользователи) земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 незаконно захватили часть земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 48 (принадлежит заявителю на праве собственности), а также части свободных муниципальных земель. С целью подтверждения фактов, указанных в обращении, государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель 21.06.2022 г. был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 и проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) объекта земельных отношений путем визуального осмотра, обмера земельного участка, выполнения фотофиксации и сопоставления полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 учтен с кадастровым номер 58:24:0140701:1, декларированной площадью 6000 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Растрашану О.В., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-24/040/2010-703 от 08.09.2010 г., гр. Кой Е.В., о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации № 58-58-24/016/2012-984 от 24.08.2012 г. и № 58:24:0140701:1-58/059/2018-3 от 28.12.2018 г., гр. Ку Д.А., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0140701:1-58/059/2018-1 от 28.12.2018 г., гр. Ку А.М., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0140701:1-58/059/2018-3 от 28.12.2018 г. Визуальным осмотром было установлено, что земельный участок огорожен не полностью, на земельном участке расположены капитальные строения (жилые и не жилые), по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0140701:34, располагаются столбы из металлических труб и столбы из арматуры, не имеющие замкнутого контура. В ходе выезда были осуществлены промеры металлического ограждения, не имеющего замкнутого контура (точки 100-102), частей капитальных строений (точки – 103-106), металлического ограждения, не имеющего замкнутого контура (точки 107-110), металлических столбов из труб, не имеющих замкнутого контура (точки – 111-123), ограждения из сетки рабицы, не имеющее замкнутого контура (точки 125-127), металлических столбов из арматуры, не имеющих замкнутого контура (точки 128-131) и межевых знаков (точки – 124, 132,133), обозначающих границы земельного участка с кадастровым номером 58:24:0140701:34, вынесенные кадастровым инженером, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником по их фактическому расположению, с земельного участка с кадастровым номером 58:24:0140701:34 и земель государственная собственность на которые не разграничена. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 58:24:0140701:1 не установлены в соответствии с действующим законодательством (в отношении него не проводились кадастровые работы по уточнению границ), обследование земельного участка заключалось в определении фактически используемой площади земельного участка и сравнении её с площадью, зарегистрированной в ЕГРН, однако, в связи с тем, что земельный участок огорожен не полностью, провести обмер и определить фактически используемую площадь земельного участка не представилось возможным. При этом по результатам измерений было установлено, что металлические столбы из труб, не имеющие замкнутого контура (точки – 117-123) и металлические столбы из арматуры (точки 128-131), подлежащие обмеру, расположены за пределами обследуемого земельного участка и находятся на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0140701:34. В результате выездного обследования усматриваются признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что часть земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 используется без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Соловцовка, ул. Садовая, 50 без правоустанавливающих документов до «24» августа 2022. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка К А М №58220861000102391047