|
Значение |
В адрес межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Отдел) 17.06.2022 г. вх. № эл/016128/22 поступило письмо администрации Тамалинского района Пензенской области от 15.06.2022г. исх. № 1933. К письму приложены материалы предварительного рассмотрения устного обращения гр. Михайлиной Е.В. и содержатся сведения, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения используется ИП Лапаевым А.А. для сельскохозяйственного производства без возникших прав на него.
В целях полного и всестороннего рассмотрения поступившего обращения администрации Тамалинского района Пензенской области от 15.06.2022 г., на земельном участке, указанном в письме, находящемся примерно в 980,0 м по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п. Луговой, ул. Заречная, дом 2, государственным инспектором по использованию и охране земель в Белинском и Тамалинском районах Пензенской области Рыжковой О.А. 23.06.2022г. проведено выездное обследование. В ходе обследования осуществлены осмотр и обмер земельного участка.
В результате установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведения об обследуемом земельном участке отсутствуют. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обработан, засеян зерновыми культурами. С северо-западной стороны граничит с земельным участком, учтенным в ЕГРН как контур с номером 58:27:0000000:686/2 многоконтурного земельного участка, имеющего кадастровый номер 58:27:0000000:686, и обрабатывается с ним как единое поле. В ЕГРН имеется запись от 19.12.2019г. № 58:27:0000000:686-58/064/2019-3 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 58:27:0000000:686 гр. Лапаева Александра Александровича на основании Договора купли-продажи от 13.12.2019г. Согласно Выписки из ЕГРИП гр. Лапаев А.А. является главой КФХ. По результатам измерений ориентировочная площадь земельного участка, не учтенного в ЕГРН и используемого для выращивания зерновых культур, составила ориентировочно 70870,0 кв.м.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В связи с тем, что глава КФХ Лапаев Александр Александрович использует земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся примерно в 980,0 м по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п. Луговой, ул. Заречная, дом 2, примыкающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 58:27:000000:686/2, ориентировочной площадью 70870,0 кв.м без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них, с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка, находящегося примерно в 980,0 м по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, п. Луговой, ул. Заречная, дом 2, примыкающего с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 58:27:000000:686/2, ориентировочной площадью 70870,0 кв.м без наличия правоустанавливающих документов на него, в срок до «01» сентября 2022 года.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru |