Проверка Б И А
№58220861000102518240

🔢 ИНН:	583602430836
📍 Адрес:	Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б И А (ИНН: 583602430836) , адрес: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	583602430836
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Козловская Александра Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение гр. Г. от 23.06.2022 г. (вх. № ОГ-1051/22 от 23.06.2022), по вопросу установки забора собственниками (пользователями) земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020508:119 на свободной муниципальной земле, ограничив проход на земельный участок с кадастровым номером 58:24:0020503:43 (принадлежит заявителю на праве собственности). С целью подтверждения фактов, указанных в обращении, государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель 04.07.2022 г. был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119, и проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) объекта земельных отношений путем визуального осмотра, обмера земельного участка, выполнения фотофиксации и сопоставления полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119, категория земель: земли населенных пунктов, уточненной площадью 784 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности физическому лицу. Визуальным осмотром было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен не полностью, на земельном участке расположено жилое капитальное строение, по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0020503:43 и на землях государственная собственность на которые не разграничена, располагается забор, состоящий из металлических столбов и металлической сетки. С левой стороны относительно смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0020503:43, располагаются столбы из металлических труб, не имеющие замкнутого контура. В ходе выезда были осуществлены промеры ограждения из металлической сетки, имеющего замкнутый контур (точки 100-117), металлических столбов из труб, не имеющего замкнутого контура (точки 118-120) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником по их фактическому расположению, с земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020503:43 и земель государственная собственность на которые не разграничена. По результатам промеров установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020508:119 по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0020503:43 располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020503:43 и занимает его часть площадью 18,8 кв.м. По левой и задней границам ограждение земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020508:119 расположено на землях государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтена, занимает ориентировочную площадь 554,7 кв.м. Также установлено, что металлические столбы из труб, не имеющих замкнутого контура (точки 118-120), подлежащие обмеру, расположены за пределами обследуемого земельного участка и находятся на землях государственная собственность, на которые не разграничена, в ЕГРН не учтены. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 573,5 кв.м. по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119 с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что часть земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119 без правоустанавливающих документов до «11» сентября 2022. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение гр. Г. от 23.06.2022 г. (вх. № ОГ-1051/22 от 23.06.2022), по вопросу установки забора собственниками (пользователями) земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020508:119 на свободной муниципальной земле, ограничив проход на земельный участок с кадастровым номером 58:24:0020503:43 (принадлежит заявителю на праве собственности). С целью подтверждения фактов, указанных в обращении, государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель 04.07.2022 г. был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119, и проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) объекта земельных отношений путем визуального осмотра, обмера земельного участка, выполнения фотофиксации и сопоставления полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119, категория земель: земли населенных пунктов, уточненной площадью 784 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности физическому лицу. Визуальным осмотром было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен не полностью, на земельном участке расположено жилое капитальное строение, по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0020503:43 и на землях государственная собственность на которые не разграничена, располагается забор, состоящий из металлических столбов и металлической сетки. С левой стороны относительно смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0020503:43, располагаются столбы из металлических труб, не имеющие замкнутого контура. В ходе выезда были осуществлены промеры ограждения из металлической сетки, имеющего замкнутый контур (точки 100-117), металлических столбов из труб, не имеющего замкнутого контура (точки 118-120) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником по их фактическому расположению, с земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020503:43 и земель государственная собственность на которые не разграничена. По результатам промеров установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020508:119 по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0020503:43 располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020503:43 и занимает его часть площадью 18,8 кв.м. По левой и задней границам ограждение земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020508:119 расположено на землях государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтена, занимает ориентировочную площадь 554,7 кв.м. Также установлено, что металлические столбы из труб, не имеющих замкнутого контура (точки 118-120), подлежащие обмеру, расположены за пределами обследуемого земельного участка и находятся на землях государственная собственность, на которые не разграничена, в ЕГРН не учтены. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 573,5 кв.м. по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119 с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что часть земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Малая Валяевка, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0020508:119 без правоустанавливающих документов до «11» сентября 2022. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Б И А №58220861000102518240