Проверка М И Н
№58220861000102605556

🔢 ИНН:	583600855287
📍 Адрес:	г. Пенза, ул. Бекешская, 46
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М И Н (ИНН: 583600855287) , адрес: г. Пенза, ул. Бекешская, 46

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	583600855287
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Пенза, ул. Бекешская, 46

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Секрет Кристина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее - Управление) поступили письмо администрации Ленинского района г. Пензы от 28.06.2022 № 1639/1 и письмо УМВД России по г. Пензе от 30.06.2022 № 12120 (сопроводительное письмо Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от 12.07.2022 № 22/04-1467) с указанием сведений о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Бекешская, 46. С 01.07.2021 года федеральный государственный земельный надзор осуществляется Управлением в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации № 1081 от 30.06.2021 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» (далее – Постановление). 19.07.2022 специалистом Управления проведено выездное обследование указанного в заявлении земельного участка. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Бекешская, учтен с кадастровым номером 58:29:4002011:1973, имеет уточненную площадь 1040 кв.м., вид разрешенного использования – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома и принадлежит на праве собственности физическому лицу. На указанном земельном участке с кадастровым номером 58:29:4002011:2114 учтен жилой дом общей площадью 519,1 кв.м., право собственности на который также принадлежит физическому лицу (собственнику земельного участка). Согласно общедоступным сведениям, размещенным в сети интернет, жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Бекешская, 46, именуется как «гостевой дом «Royl»». Указанные сведения размещены по ссылкам: - https://2gis.ru/penza/firm/70000001039850770;________________________________________ - https://yandex.ru/maps/49/penza/house/bekeshskaya_ulitsa_46/YE0YfwBlTkUOQFtpfX14eXxhYQ ==/?ll=44.975717%2C53.198238&z=18;________________________________________________ - https://www.vashotel.ru/gostinicy/rossiya/penza/murnaev/; - https://tropki.ru/rossiya/penzenskaya-oblast/penza/0758312-royal-guest-house - https://kinf.ru/penza/gostinitsy/royal-hotel-1044842478 По указанным ссылкам в том числе размещена информация о виде и бронировании номером с приобщением фотографий. Обследованием установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Бекешская (кадастровый номер 58:29:4002011:1973), с возможной для осмотра территории огорожен, в пределах ограждения расположен дом, на стене которого установлена вывеска «Royal». Иная информация в виде рекламных табло, вывесок и баннеров на ограждении земельного участка и доме отсутствует. В соответствии с картой градостроительного зонирования утвержденной приказом Минграда Пензенской области от 20.05.2022 № 46/ОД «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы» земельный участок с кадастровым номером 58:29:4002011:1973 расположен в градостроительной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» в основных видах разрешенного использования которой размещение гостевых домов отсутствует. Однако, в условно разрешенных видах использования земельных участков имеется такой вид разрешенного использования как – гостиничное обслуживание. Статьей 37 Градостроительного кодекса определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Для использования земельного участка для видов деятельности, отнесенных правилами землепользования и застройки к условно разрешенным видам разрешенного использования, правообладателем земельного участка должно быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Учитывая, что вид разрешенного использования земельного участка – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, а признаки фактического использования - под размещение гостевого дома, выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ.____ Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее - Управление) поступили письмо администрации Ленинского района г. Пензы от 28.06.2022 № 1639/1 и письмо УМВД России по г. Пензе от 30.06.2022 № 12120 (сопроводительное письмо Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от 12.07.2022 № 22/04-1467) с указанием сведений о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Бекешская, 46. С 01.07.2021 года федеральный государственный земельный надзор осуществляется Управлением в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации № 1081 от 30.06.2021 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» (далее – Постановление). 19.07.2022 специалистом Управления проведено выездное обследование указанного в заявлении земельного участка. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Бекешская, учтен с кадастровым номером 58:29:4002011:1973, имеет уточненную площадь 1040 кв.м., вид разрешенного использования – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома и принадлежит на праве собственности физическому лицу. На указанном земельном участке с кадастровым номером 58:29:4002011:2114 учтен жилой дом общей площадью 519,1 кв.м., право собственности на который также принадлежит физическому лицу (собственнику земельного участка). Согласно общедоступным сведениям, размещенным в сети интернет, жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Бекешская, 46, именуется как «гостевой дом «Royl»». Указанные сведения размещены по ссылкам: - https://2gis.ru/penza/firm/70000001039850770;________________________________________ - https://yandex.ru/maps/49/penza/house/bekeshskaya_ulitsa_46/YE0YfwBlTkUOQFtpfX14eXxhYQ ==/?ll=44.975717%2C53.198238&z=18;________________________________________________ - https://www.vashotel.ru/gostinicy/rossiya/penza/murnaev/; - https://tropki.ru/rossiya/penzenskaya-oblast/penza/0758312-royal-guest-house - https://kinf.ru/penza/gostinitsy/royal-hotel-1044842478 По указанным ссылкам в том числе размещена информация о виде и бронировании номером с приобщением фотографий. Обследованием установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Бекешская (кадастровый номер 58:29:4002011:1973), с возможной для осмотра территории огорожен, в пределах ограждения расположен дом, на стене которого установлена вывеска «Royal». Иная информация в виде рекламных табло, вывесок и баннеров на ограждении земельного участка и доме отсутствует. В соответствии с картой градостроительного зонирования утвержденной приказом Минграда Пензенской области от 20.05.2022 № 46/ОД «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы» земельный участок с кадастровым номером 58:29:4002011:1973 расположен в градостроительной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» в основных видах разрешенного использования которой размещение гостевых домов отсутствует. Однако, в условно разрешенных видах использования земельных участков имеется такой вид разрешенного использования как – гостиничное обслуживание. Статьей 37 Градостроительного кодекса определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Для использования земельного участка для видов деятельности, отнесенных правилами землепользования и застройки к условно разрешенным видам разрешенного использования, правообладателем земельного участка должно быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Учитывая, что вид разрешенного использования земельного участка – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, а признаки фактического использования - под размещение гостевого дома, выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ.____ Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Проверка М И Н №58220861000102605556