Проверка А А Д
№58220861000102777542

🔢 ИНН:	583604813841
📍 Адрес:	Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, с кадастровым номером 58:24:0070203:233
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А А Д (ИНН: 583604813841) , адрес: Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, с кадастровым номером 58:24:0070203:233

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	583604813841
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, с кадастровым номером 58:24:0070203:233

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Козловская Александра Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 20.07.2022 г. (вх. № ОГ-1217/22 от 22.07.2022 г.), о проведении проверочных мероприятий в части использования земельного участка с кадастровым номером 58:24:0070203:233. С целью подтверждения фактов, указанных в обращении, государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель 03.08.2022 г. был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, с кадастровым номером 58:24:0070203:233, и проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) объекта земельных отношений путем визуального осмотра, обмера земельного участка, выполнения фотофиксации и сопоставления полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, с кадастровым номером 58:24:0070203:233, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, является многоконтурным с уточненной площадью 1497 кв.м. (контур 1 – площадью 1398.34 кв. м., контур 2 – площадью 99.08 кв.м.), с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности не зарегистрировано. Визуальным осмотром было установлено, что часть многоконтурного земельного участка на местности огорожена единым металлическим забором из профильного листа (контур 2), со смежным земельным участком, расположенным по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская, 37, с кадастровым номером 58:24:0070203:101, собственником которого является гр. А А Д. Часть многоконтурного земельного участка по смежной границе с земельными участками с кадастровыми номерами 58:24:0070203:43, 58:24:0070203:235 огорожена забором, состоящим из металлических столбов и металлической сетки (контур 1), данное ограждение примыкает к земельному участку с кадастровым номером 58:24:0070203:101. По смежным границам между земельными участками с кадастровыми номерами 58:24:0070203:101 и 58:24:0070203:233 (контур 1, 2) ограждение отсутствует. В ходе выезда были осуществлены промеры части металлического ограждения из профильного листа (точки 100-105), части ограждения состоящего из металлических столбов и металлической сетки (точки 106-112) (с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земельного участка государственная собственность, на который не разграничена и с земельных участков с кадастровыми номерами 58:24:0070203:43, 58:24:0070203:235), по их фактическому расположению измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником, лазерным дальномером, и проведено сравнение полученных результатов измерений со сведениями, содержащимися в ЕГРН. По результатам промеров установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0070203:233 на местности используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0070203:101 (Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская, 37) пользователем которого является гр. А А. Д., таким образом, произошло увеличение земельного участка с кадастровым номером 58:24:0070203:101 на ориентировочную площадь 1041,8 кв.м. (на схеме Sнар.1 + Sнар.2). В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:24:0070203:233 ориентировочной площадью 1041,8 кв.м. с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0070203:233 ориентировочной площадью 1041,8 кв.м. используется без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0070203:233 без правоустанавливающих документов до «08» октября 2022. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 20.07.2022 г. (вх. № ОГ-1217/22 от 22.07.2022 г.), о проведении проверочных мероприятий в части использования земельного участка с кадастровым номером 58:24:0070203:233. С целью подтверждения фактов, указанных в обращении, государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель 03.08.2022 г. был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, с кадастровым номером 58:24:0070203:233, и проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) объекта земельных отношений путем визуального осмотра, обмера земельного участка, выполнения фотофиксации и сопоставления полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, с кадастровым номером 58:24:0070203:233, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, является многоконтурным с уточненной площадью 1497 кв.м. (контур 1 – площадью 1398.34 кв. м., контур 2 – площадью 99.08 кв.м.), с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности не зарегистрировано. Визуальным осмотром было установлено, что часть многоконтурного земельного участка на местности огорожена единым металлическим забором из профильного листа (контур 2), со смежным земельным участком, расположенным по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская, 37, с кадастровым номером 58:24:0070203:101, собственником которого является гр. А А Д. Часть многоконтурного земельного участка по смежной границе с земельными участками с кадастровыми номерами 58:24:0070203:43, 58:24:0070203:235 огорожена забором, состоящим из металлических столбов и металлической сетки (контур 1), данное ограждение примыкает к земельному участку с кадастровым номером 58:24:0070203:101. По смежным границам между земельными участками с кадастровыми номерами 58:24:0070203:101 и 58:24:0070203:233 (контур 1, 2) ограждение отсутствует. В ходе выезда были осуществлены промеры части металлического ограждения из профильного листа (точки 100-105), части ограждения состоящего из металлических столбов и металлической сетки (точки 106-112) (с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земельного участка государственная собственность, на который не разграничена и с земельных участков с кадастровыми номерами 58:24:0070203:43, 58:24:0070203:235), по их фактическому расположению измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником, лазерным дальномером, и проведено сравнение полученных результатов измерений со сведениями, содержащимися в ЕГРН. По результатам промеров установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0070203:233 на местности используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0070203:101 (Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская, 37) пользователем которого является гр. А А. Д., таким образом, произошло увеличение земельного участка с кадастровым номером 58:24:0070203:101 на ориентировочную площадь 1041,8 кв.м. (на схеме Sнар.1 + Sнар.2). В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:24:0070203:233 ориентировочной площадью 1041,8 кв.м. с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0070203:233 ориентировочной площадью 1041,8 кв.м. используется без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0070203:233 без правоустанавливающих документов до «08» октября 2022. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка А А Д №58220861000102777542