Проверка Х В П
№58220861000103438723

🔢 ИНН:	582902414819
📍 Адрес:	Пензенская область, Пензенский район, п. Ленинский, ул. Озерная, 49
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.09.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х В П (ИНН: 582902414819) , адрес: Пензенская область, Пензенский район, п. Ленинский, ул. Озерная, 49

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	582902414819
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенская область, Пензенский район, п. Ленинский, ул. Озерная, 49

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Козловская Александра Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступили обращения физического лица от 21.07.2022 г. (вх. № ОГ-1215/22 от 21.07.2022 г.) и от 04.08.2022 г. (вх. № ОГ-1326/22 от 04.08.2022 г.) по вопросу самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020301:56 и земельного участка государственная собственность на который не разграничена гр. Хым В.П. Из вышеуказанного обращения следует, что гр. Х В.П. незаконно использует земельный участок с кадастровым номером 58:24:0020301:56, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Ленинский, ул. Озерная, 49 (собственником которого является физическое лицо, от которого обратился с обращением представитель по доверенности) и земельный участок государственная собственность на который не разграничена, расположенный вблизи земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Ленинский, ул. Озерная, 49, который находится в ведении органов местного самоуправления. Тем самым гр. Х В.П. нарушает имущественные права физического лица и имущественные права Администрации Пензенского района. С целью полного и всестороннего рассмотрения обращений физического лица, специалистами Управления был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером 58:24:0020301:56, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Ленинский, ул. Озерная, 49, и проведено выездное обследование. В результате выездного обследования, объекта земельных отношений визуальным осмотром было установлено, что земельный участок не огорожен, границы на местности не обозначены, строения, здания отсутствуют, земельный участок используется для выращивания овощных культур. В ходе выезда были осуществлены промеры фактически используемого земельного участка для выращивания овощных культур, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником. По результатам измерений установлено, что общая площадь самовольного занятия земельных участков составляет 1267 кв.м. (Sнар.1 = 1109 кв.м. + Sнар.2 = 28 кв.м. + Sнар.3 = 130 кв.м.), что подтверждается протоколом инструментального обследования от 15.08.2022 г. Площадь нарушения состоит из трех земельных участков. Самовольно занятый земельный участок, ориентировочной площадью 1109 кв.м. (Sнар.1), является частью земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020301:56, который принадлежит физическому лицу (от которого обратился с обращением представитель по доверенности) на праве собственности. Земельные участки ориентировочными площадями 28 кв.м. (Sнар.2) и 130 кв.м. (Sнар.3) в ЕГРН не учтены и находятся в ведении органов местного самоуправления. В результате выездного обследования усматриваются признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка общей ориентировочной площадью 1267 кв.м. кв.м. с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Управлением был направлен запрос о предоставлении информации в ОМВД России по Пензенскому району с целью установления лица, являющимся фактическим пользователем самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020301:56 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. На запрос Управления поступил материал проверки КУСП № 11028 от 23.08.2022 г. (Вх. № Эл/025143/22 от 12.09.2022 г.) из которого следует, что гр. Х В.П. является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: учитывая, что земельный участок общей ориентировочной площадью 1267 кв.м. кв.м. используется гр. Хым В.П. без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка общей ориентировочной площадью 1267 кв.м. без правоустанавливающих документов до «15» ноября 2022. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступили обращения физического лица от 21.07.2022 г. (вх. № ОГ-1215/22 от 21.07.2022 г.) и от 04.08.2022 г. (вх. № ОГ-1326/22 от 04.08.2022 г.) по вопросу самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020301:56 и земельного участка государственная собственность на который не разграничена гр. Хым В.П. Из вышеуказанного обращения следует, что гр. Х В.П. незаконно использует земельный участок с кадастровым номером 58:24:0020301:56, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Ленинский, ул. Озерная, 49 (собственником которого является физическое лицо, от которого обратился с обращением представитель по доверенности) и земельный участок государственная собственность на который не разграничена, расположенный вблизи земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Ленинский, ул. Озерная, 49, который находится в ведении органов местного самоуправления. Тем самым гр. Х В.П. нарушает имущественные права физического лица и имущественные права Администрации Пензенского района. С целью полного и всестороннего рассмотрения обращений физического лица, специалистами Управления был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером 58:24:0020301:56, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Ленинский, ул. Озерная, 49, и проведено выездное обследование. В результате выездного обследования, объекта земельных отношений визуальным осмотром было установлено, что земельный участок не огорожен, границы на местности не обозначены, строения, здания отсутствуют, земельный участок используется для выращивания овощных культур. В ходе выезда были осуществлены промеры фактически используемого земельного участка для выращивания овощных культур, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником. По результатам измерений установлено, что общая площадь самовольного занятия земельных участков составляет 1267 кв.м. (Sнар.1 = 1109 кв.м. + Sнар.2 = 28 кв.м. + Sнар.3 = 130 кв.м.), что подтверждается протоколом инструментального обследования от 15.08.2022 г. Площадь нарушения состоит из трех земельных участков. Самовольно занятый земельный участок, ориентировочной площадью 1109 кв.м. (Sнар.1), является частью земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020301:56, который принадлежит физическому лицу (от которого обратился с обращением представитель по доверенности) на праве собственности. Земельные участки ориентировочными площадями 28 кв.м. (Sнар.2) и 130 кв.м. (Sнар.3) в ЕГРН не учтены и находятся в ведении органов местного самоуправления. В результате выездного обследования усматриваются признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка общей ориентировочной площадью 1267 кв.м. кв.м. с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Управлением был направлен запрос о предоставлении информации в ОМВД России по Пензенскому району с целью установления лица, являющимся фактическим пользователем самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 58:24:0020301:56 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. На запрос Управления поступил материал проверки КУСП № 11028 от 23.08.2022 г. (Вх. № Эл/025143/22 от 12.09.2022 г.) из которого следует, что гр. Х В.П. является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: учитывая, что земельный участок общей ориентировочной площадью 1267 кв.м. кв.м. используется гр. Хым В.П. без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка общей ориентировочной площадью 1267 кв.м. без правоустанавливающих документов до «15» ноября 2022. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Х В П №58220861000103438723