Проверка Х Н Е
№58220861000103486479

🔢 ИНН:	581001474440
📍 Адрес:	в 750 м по направлению на восток от ориентира, которому присвоен адрес: Пензенская обл., Белинский р-н, с. Крюково, ул. Центральная, д. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.09.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Н Е (ИНН: 581001474440) , адрес: в 750 м по направлению на восток от ориентира, которому присвоен адрес: Пензенская обл., Белинский р-н, с. Крюково, ул. Центральная, д. 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	581001474440
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	в 750 м по направлению на восток от ориентира, которому присвоен адрес: Пензенская обл., Белинский р-н, с. Крюково, ул. Центральная, д. 1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рыжкова Ольга Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании Плана проведения выездных обследований на второе полугодие 2022 г. от 06.07.2022 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»), задания на проведение выездного обследования объектов земельных отношений от 07.09.2022 №12, 14.09.2022г. проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: в 750 м по направлению на восток от ориентира, которому присвоен адрес: Пензенская обл., Белинский р-н, с. Крюково, ул. Центральная, д. 1, кадастровый номер 58:04:0352503:106. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 602431,0 кв.м. Принадлежит на праве собственности гр. Ху Н.Е., о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 58-58-04/002/2013-464 от 05.03.2013г. Записей об иных зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях не содержится. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией установлено, что земельный участок обрабатывался, был засеян злаковыми культурами. На местности межевые или иные знаки, ограждения, обозначающие границы, поставленного на кадастровый учет земельного участка 58:04:0352503:106, отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН и Публичной кадастровой карты между южной стороной обследуемого участка и лесополосой, проходящей вдоль трассы «Пенза-Тамбов», расположен земельный участок, учтенный как контур с номером 58:04:0000000:126/6 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 58:04:0000000:126. Однако, при осмотре выявлено, что обследуемый участок с кадастровым номером 58:04:0352503:106 и данный контур обрабатывались как единое поле. Земельный участок с кадастровым номером 58:04:0000000:126 принадлежит на праве общей долевой собственности дольщикам бывшего СПК «Возрождение». В соответствии с п.1 ст. 9 и ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению (продать или сдать в аренду) только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В ЕГРН сведения о всех участниках общей долевой собственности и о границах каждой доли с выделом на местности, отсутствуют. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В связи с тем, что гр. Х Н Е использует земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, учтенного в ЕГРН как контур с номером 58:04:0000000:126/6 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 58:04:0000000:126, примыкающего к южной границе земельного участка с кадастровым номером 58:04:0352503:106, без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него, с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, учтенного в ЕГРН как контур с номером 58:04:0000000:126/6 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 58:04:0000000:126, примыкающего к южной границе земельного участка с кадастровым номером 58:04:0352503:106, без наличия правоустанавливающих документов на него, в срок до «31» декабря 2022 года. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

На основании Плана проведения выездных обследований на второе полугодие 2022 г. от 06.07.2022 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»), задания на проведение выездного обследования объектов земельных отношений от 07.09.2022 №12, 14.09.2022г. проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: в 750 м по направлению на восток от ориентира, которому присвоен адрес: Пензенская обл., Белинский р-н, с. Крюково, ул. Центральная, д. 1, кадастровый номер 58:04:0352503:106. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 602431,0 кв.м. Принадлежит на праве собственности гр. Ху Н.Е., о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 58-58-04/002/2013-464 от 05.03.2013г. Записей об иных зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях не содержится. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией установлено, что земельный участок обрабатывался, был засеян злаковыми культурами. На местности межевые или иные знаки, ограждения, обозначающие границы, поставленного на кадастровый учет земельного участка 58:04:0352503:106, отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН и Публичной кадастровой карты между южной стороной обследуемого участка и лесополосой, проходящей вдоль трассы «Пенза-Тамбов», расположен земельный участок, учтенный как контур с номером 58:04:0000000:126/6 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 58:04:0000000:126. Однако, при осмотре выявлено, что обследуемый участок с кадастровым номером 58:04:0352503:106 и данный контур обрабатывались как единое поле. Земельный участок с кадастровым номером 58:04:0000000:126 принадлежит на праве общей долевой собственности дольщикам бывшего СПК «Возрождение». В соответствии с п.1 ст. 9 и ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению (продать или сдать в аренду) только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В ЕГРН сведения о всех участниках общей долевой собственности и о границах каждой доли с выделом на местности, отсутствуют. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В связи с тем, что гр. Х Н Е использует земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, учтенного в ЕГРН как контур с номером 58:04:0000000:126/6 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 58:04:0000000:126, примыкающего к южной границе земельного участка с кадастровым номером 58:04:0352503:106, без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него, с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, учтенного в ЕГРН как контур с номером 58:04:0000000:126/6 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 58:04:0000000:126, примыкающего к южной границе земельного участка с кадастровым номером 58:04:0352503:106, без наличия правоустанавливающих документов на него, в срок до «31» декабря 2022 года. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Х Н Е №58220861000103486479