Предостережение:

• В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее - Управление) поступило письмо прокуратуры Железнодорожного района г. Пензы от 05.09.2022 № 7-05/175-22-20560004 по вопросу принятия мер к виновным лицам в части занятия особо охраняемой природной территории – государственный памятник природы регионального значения «Ахунский сосновый бор», металлическим ограждением в том числе вблизи земельного участка с кадастровым номером 58:29:2005003:319. С 01.07.2021 года федеральный государственный земельный надзор осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации № 1081 от 30.06.2021 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» (далее – Постановление). 30.08.2022 специалисты Управления приняли участие в проверке, проводимой прокуратурой Железнодорожного района г. Пензы. Обмером установлено, что металлическое ограждение частично расположено за отводом земельного участка с кадастровым номером 58:29:2005003:319 и установлено в границах особо охраняемой природной территории – государственный памятник природы регионального значения «Ахунский сосновый бор». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок, учтенный с кадастровым номером 58:29:2005003:319, расположен по адресу: Пензенская область, г. Пенза, проезд Грибоедова, имеет уточненную площадь 1500 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и принадлежит на праве собственности Лу Му Юу (запись регистрации 58:29:2005003:319-58/058/2021-1 от 24.06.2021). По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.