Проверка Ж А М
№58220861000103788484

🔢 ИНН:	581701237364
📍 Адрес:	Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.10.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ж А М (ИНН: 581701237364) , адрес: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	581701237364
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сидорова Марина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) По инициативе контролируемого лица
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_4
Цифровой код	5.0.4
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	04.10.2022г. на основании задания на проведение выездного обследования объектов земельных отношений №15 от 03.10.2022 государственным инспектором в Малосердобинском и Колышлейском районах Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:12:1807001:14, расположенного по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра объекта землеустройства, выполнения фотофиксации земельного участка фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29, осуществления промеров земельного участка с кадастровым номером 58:12:1807001:14 прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке С-ГСХ/05-07-2022/168334176 от 05.07.2022 действительно до 04.07.2023г) с сопоставлением полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6, учтен с кадастровым номером 58:12:1807001:14, с уточненной площадью 796 +/- 6 кв.м., вид разрешенного использования – под домом индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населённых пунктов, принадлежит на праве собственности гр. Жаровой Александре Моисеевне (ИНН 581701237364), о чем в ЕГРН 22.10.2013 г. сделана запись регистрации № 58-58-12/007/2013-849. Визуальным осмотром установлено, что на местности земельный участок с кадастровым номером 58:12:1807001:14 огорожен по периметру забором. Со стороны фасада жилого дома границей является забор из металлического штакетника и гараж. На земельном участке расположены: объект капитального строительства - жилой дом, хозяйственные постройки (гараж), земельный участок на момент проведения обследования вспахан, на участке имеются многолетние плодовые насаждения. В ходе выездного обследования осуществлен промер одной из границ земельного участка со стороны ул. Мира измерительным прибором. По результатам измерений установлено, что существующий на местности забор из металлического штакетника выходит за учтенные в ЕГРН границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:12:1807001:14. Площадь нарушения, расположенная за учтенными границами земельного участка с кадастровым номером 58:12:1807001:14, ориентировочно составляет 796 кв.м. Доступ на земельный участок площадью 796 кв.м., ограничен для третьих лиц. Таким образом следует, что указанный земельный участок площадью 796 кв.м. выбыл из общего пользования, права на который в ЕГРН отсутствуют. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 796 кв.м. по адресу: Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6 с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Земельный участок ориентировочной площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6 находится за учтенными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером 58:12:1807001:14. Фактическим пользователем земельного участка ориентировочной площадью 796 кв.м. является гр. Ж А М. В данном случае усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 796 кв.м., расположенного по адресу: Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6 без наличия правоустанавливающих документов в срок до «05» декабря 2022 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

04.10.2022г. на основании задания на проведение выездного обследования объектов земельных отношений №15 от 03.10.2022 государственным инспектором в Малосердобинском и Колышлейском районах Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:12:1807001:14, расположенного по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра объекта землеустройства, выполнения фотофиксации земельного участка фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29, осуществления промеров земельного участка с кадастровым номером 58:12:1807001:14 прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке С-ГСХ/05-07-2022/168334176 от 05.07.2022 действительно до 04.07.2023г) с сопоставлением полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6, учтен с кадастровым номером 58:12:1807001:14, с уточненной площадью 796 +/- 6 кв.м., вид разрешенного использования – под домом индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населённых пунктов, принадлежит на праве собственности гр. Жаровой Александре Моисеевне (ИНН 581701237364), о чем в ЕГРН 22.10.2013 г. сделана запись регистрации № 58-58-12/007/2013-849. Визуальным осмотром установлено, что на местности земельный участок с кадастровым номером 58:12:1807001:14 огорожен по периметру забором. Со стороны фасада жилого дома границей является забор из металлического штакетника и гараж. На земельном участке расположены: объект капитального строительства - жилой дом, хозяйственные постройки (гараж), земельный участок на момент проведения обследования вспахан, на участке имеются многолетние плодовые насаждения. В ходе выездного обследования осуществлен промер одной из границ земельного участка со стороны ул. Мира измерительным прибором. По результатам измерений установлено, что существующий на местности забор из металлического штакетника выходит за учтенные в ЕГРН границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:12:1807001:14. Площадь нарушения, расположенная за учтенными границами земельного участка с кадастровым номером 58:12:1807001:14, ориентировочно составляет 796 кв.м. Доступ на земельный участок площадью 796 кв.м., ограничен для третьих лиц. Таким образом следует, что указанный земельный участок площадью 796 кв.м. выбыл из общего пользования, права на который в ЕГРН отсутствуют. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 796 кв.м. по адресу: Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6 с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Земельный участок ориентировочной площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6 находится за учтенными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером 58:12:1807001:14. Фактическим пользователем земельного участка ориентировочной площадью 796 кв.м. является гр. Ж А М. В данном случае усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 796 кв.м., расположенного по адресу: Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Мира д. 6 без наличия правоустанавливающих документов в срок до «05» декабря 2022 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Ж А М №58220861000103788484