Проверка А Л А
№58220861000103888763

🔢 ИНН:	583600253677
📍 Адрес:	Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.10.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Л А (ИНН: 583600253677) , адрес: Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	583600253677
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Козловская Александра Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 08.09.2022 г. (вх. № ОГ-1688/22 от 20.09.2022 г.) из Прокуратуры Пензенского района (сопроводительным письмом от 14.09.2022 г. № 1189ж-2022/20560028/Нр135-22) в части доводов о нецелевом использовании и самовольном захвате земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269, с кадастровым номером 58:24:0380401:439. С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения физического лица. специалистами Управления 12.10.2022 г. был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269, с кадастровым номером 58:24:0380401:439 и проведено выездное обследование. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269, с кадастровым номером 58:24:0380401:439, отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, уточненной площадью 400 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности гр. Алексеевой Людмиле Анатольевне запись регистрации в ЕГРН № 58-58-24/043/2010-033 от 07.09.2010 г.. В ходе выездного обследования визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS было установлено, на местности земельный участок не огорожен (границы земельного участка не обозначены, межевые знаки отсутствуют), по правой границе земельного участка (относительно подъездной дороги) расположена часть объекта незавершенного строительства, признаки ведения какой-либо деятельности также отсутствуют. Данный земельный участок не используется для ведения садоводства (полностью занят многолетней древесно-кустарниковой растительностью), что подтверждается протоколом осмотра территории от 12.10.2022 г. В ходе выезда были осуществлены промеры части объекта незавершенного строительства (на схеме точки 100 – 101), расположенного по правой границе земельного участка (относительно подъездной дороги) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.) по его фактическому расположению с доступных для проведения выездного обследования сторон с земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. С учетом отсутствия обозначенных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380401:439, провести их обмер с определением фактически используемой площади не представилось возможным. Однако, было осуществлено координирование углов объекта незавершенного строительства и установлено, что основная часть объекта незавершенного строительства (на схеме точки 100 – 101), расположенного по правой границе земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380401:439 (относительно подъездной дороги), находятся за пределами обследуемого земельного участка и расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтена, при этом часть вышеуказанного объекта расположена в границах обследуемого земельного участка, что также подтверждается информацией, полученной при использовании мобильного приложения KadastrRU. В результате проведенного выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в неиспользование земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, и использовании без правоустанавливающих документов с нарушением ст. 42, ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269, с кадастровым номером 58:24:0380401:439 не используется для ведения садоводства, в соответствии с разрешенным использованием зарегистрированным в ЕГРН, выявлены признаки нарушений земельного законодательства РФ с нарушением ст. 42, а также использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380401:439 без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством РФ документов на него с нарушением ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42, ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ, а именно: - использовать земельный участок с кадастровым номером 58:24:0380401:439 в соответствии с видом разрешенного использования. - не допускать использование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269, с кадастровым номером 58:24:0380401:439 без наличия правоустанавливающих документов. Привести в соответствии фактическое использование земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН в срок до «17» декабря 2022 года. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 08.09.2022 г. (вх. № ОГ-1688/22 от 20.09.2022 г.) из Прокуратуры Пензенского района (сопроводительным письмом от 14.09.2022 г. № 1189ж-2022/20560028/Нр135-22) в части доводов о нецелевом использовании и самовольном захвате земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269, с кадастровым номером 58:24:0380401:439. С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения физического лица. специалистами Управления 12.10.2022 г. был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269, с кадастровым номером 58:24:0380401:439 и проведено выездное обследование. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269, с кадастровым номером 58:24:0380401:439, отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, уточненной площадью 400 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности гр. Алексеевой Людмиле Анатольевне запись регистрации в ЕГРН № 58-58-24/043/2010-033 от 07.09.2010 г.. В ходе выездного обследования визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS было установлено, на местности земельный участок не огорожен (границы земельного участка не обозначены, межевые знаки отсутствуют), по правой границе земельного участка (относительно подъездной дороги) расположена часть объекта незавершенного строительства, признаки ведения какой-либо деятельности также отсутствуют. Данный земельный участок не используется для ведения садоводства (полностью занят многолетней древесно-кустарниковой растительностью), что подтверждается протоколом осмотра территории от 12.10.2022 г. В ходе выезда были осуществлены промеры части объекта незавершенного строительства (на схеме точки 100 – 101), расположенного по правой границе земельного участка (относительно подъездной дороги) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.) по его фактическому расположению с доступных для проведения выездного обследования сторон с земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. С учетом отсутствия обозначенных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380401:439, провести их обмер с определением фактически используемой площади не представилось возможным. Однако, было осуществлено координирование углов объекта незавершенного строительства и установлено, что основная часть объекта незавершенного строительства (на схеме точки 100 – 101), расположенного по правой границе земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380401:439 (относительно подъездной дороги), находятся за пределами обследуемого земельного участка и расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтена, при этом часть вышеуказанного объекта расположена в границах обследуемого земельного участка, что также подтверждается информацией, полученной при использовании мобильного приложения KadastrRU. В результате проведенного выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в неиспользование земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, и использовании без правоустанавливающих документов с нарушением ст. 42, ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269, с кадастровым номером 58:24:0380401:439 не используется для ведения садоводства, в соответствии с разрешенным использованием зарегистрированным в ЕГРН, выявлены признаки нарушений земельного законодательства РФ с нарушением ст. 42, а также использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380401:439 без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством РФ документов на него с нарушением ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42, ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ, а именно: - использовать земельный участок с кадастровым номером 58:24:0380401:439 в соответствии с видом разрешенного использования. - не допускать использование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Солнышко, уч. № 269, с кадастровым номером 58:24:0380401:439 без наличия правоустанавливающих документов. Привести в соответствии фактическое использование земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН в срок до «17» декабря 2022 года. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка А Л А №58220861000103888763