Проверка Ф А Ю
№58220861000104282596

🔢 ИНН:	583202265401
📍 Адрес:	Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.11.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ф А Ю (ИНН: 583202265401) , адрес: Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	583202265401
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Козловская Александра Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступили обращения физического лица от 04.10.2022 (вх. № ОГ-2030/22 от 03.11.2022) из прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 27.10.2022 № 7-210-2022/Нр2268-22, и аналогичное обращение от 04.10.2022 (вх. № ОГ-2199/22 от 24.11.2022) из прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 18.11.2022 № 7-210-2022/Нр2491-22, а также от 11.11.2022 содержащие заключение кадастрового инженера и схему расположения земельных участков и объектов капитального строительства (вх. № ОГ-2099/22 от 11.11.2022), по вопросу проведения проверочных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:24:0390501:943. Из указанных обращений следует, что в ходе проведения кадастровых работ были выявлены нарушения установленных границ земельных участков собственником земельного участка с кадастровым номером 58:24:0390501:943 (Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская). Северная граница указанного участка выходит на земельный участок принадлежащий заявителю, и западная фактическая граница указанного участка выходит на муниципальные земли, а так же были выявлены другие нарушения. С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения специалистом отдела государственного земельного надзора был проведен анализ сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), по результатам которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0390501:943 (уточненной площадью 954 кв.м. принадлежит на праве собственности гр. Фу А.Ю.). Земельный участок кадастровым номером 58:24:0390501:943 с боковых границ смежен с земельными участками с кадастровыми номерами 58:24:0390501:812 (Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская, з/у 92Б, принадлежит на праве собственности заявителю), 58:24:0390501:944 (Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская, принадлежит на праве собственности физическому лицу), 58:24:0390501:945 (Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская принадлежит на праве собственности физическому лицу), с передней и задней границ земельный участок смежен с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0390501:107 (Пензенская область, Пензенский район) отнесен к категории земель – земли лесного фонда, с видом разрешенного использования – для ведения лесного хозяйства, правообладателем которого является Российская Федерация, при этом на земельный участок зарегистрировано право аренды круга лиц одним из которых является гр. Фа О.Н. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0390501:943 не смежен (не граничит) с муниципальным земельным участком, сведения содержащиеся в обращениях заявителя в части использования муниципального земельного участка не нашли своего подтверждения, однако было установлено фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 58:24:0390501:943 выходит за пределы уточненных границ земельного участка в ЕГРН и занимает часть земельного участка с кадастровым номером 58:24:0390501:107, а также часть земельного участка с кадастровым номером 58:24:0390501:812 (принадлежит на праве собственности заявителю). Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская, с кадастровым номером 58:24:0390501:943 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного с кадастровым номером 58:24:0390501:943 без правоустанавливающих документов до «24» января 2023. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступили обращения физического лица от 04.10.2022 (вх. № ОГ-2030/22 от 03.11.2022) из прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 27.10.2022 № 7-210-2022/Нр2268-22, и аналогичное обращение от 04.10.2022 (вх. № ОГ-2199/22 от 24.11.2022) из прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 18.11.2022 № 7-210-2022/Нр2491-22, а также от 11.11.2022 содержащие заключение кадастрового инженера и схему расположения земельных участков и объектов капитального строительства (вх. № ОГ-2099/22 от 11.11.2022), по вопросу проведения проверочных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:24:0390501:943. Из указанных обращений следует, что в ходе проведения кадастровых работ были выявлены нарушения установленных границ земельных участков собственником земельного участка с кадастровым номером 58:24:0390501:943 (Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская). Северная граница указанного участка выходит на земельный участок принадлежащий заявителю, и западная фактическая граница указанного участка выходит на муниципальные земли, а так же были выявлены другие нарушения. С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения специалистом отдела государственного земельного надзора был проведен анализ сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), по результатам которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0390501:943 (уточненной площадью 954 кв.м. принадлежит на праве собственности гр. Фу А.Ю.). Земельный участок кадастровым номером 58:24:0390501:943 с боковых границ смежен с земельными участками с кадастровыми номерами 58:24:0390501:812 (Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская, з/у 92Б, принадлежит на праве собственности заявителю), 58:24:0390501:944 (Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская, принадлежит на праве собственности физическому лицу), 58:24:0390501:945 (Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская принадлежит на праве собственности физическому лицу), с передней и задней границ земельный участок смежен с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0390501:107 (Пензенская область, Пензенский район) отнесен к категории земель – земли лесного фонда, с видом разрешенного использования – для ведения лесного хозяйства, правообладателем которого является Российская Федерация, при этом на земельный участок зарегистрировано право аренды круга лиц одним из которых является гр. Фа О.Н. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0390501:943 не смежен (не граничит) с муниципальным земельным участком, сведения содержащиеся в обращениях заявителя в части использования муниципального земельного участка не нашли своего подтверждения, однако было установлено фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 58:24:0390501:943 выходит за пределы уточненных границ земельного участка в ЕГРН и занимает часть земельного участка с кадастровым номером 58:24:0390501:107, а также часть земельного участка с кадастровым номером 58:24:0390501:812 (принадлежит на праве собственности заявителю). Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Возрождение, ул. Возрожденская, с кадастровым номером 58:24:0390501:943 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного с кадастровым номером 58:24:0390501:943 без правоустанавливающих документов до «24» января 2023. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Ф А Ю №58220861000104282596