Проверка М В А
№58220861000104651037

🔢 ИНН:	16221373167002190969
📍 Адрес:	Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Шоссейная, 3в (кадастровый номер 58:24:0381301:3125)
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.12.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации М В А (ИНН: 16221373167002190969) , адрес: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Шоссейная, 3в (кадастровый номер 58:24:0381301:3125)

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	16221373167002190969
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Шоссейная, 3в (кадастровый номер 58:24:0381301:3125)

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Козловская Александра Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило письмо Администрации Пензенского района Пензенской области от 15.11.2022 № 10019 (вх. № эл/034836 от 15.12.2022), по вопросу принятия мер в отношении пользователей земельных участков с кадастровыми номерами: 58:24:0381301:3125, 58:24:0381301:3126, 58:24:0381301:3127, 58:24:0381301:3128, 58:24:0381301:3129, 58:24:0381301:3130, 58:24:0381301:3131. Из вышеуказанного письма следует, что на основании обращения физического лица специалистами администрации Пензенского района Пензенской области в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 58:24:0381301:3125, 58:24:0381301:3126, 58:24:0381301:3127, 58:24:0381301:3128, 58:24:0381301:3129, 58:24:0381301:3130, 58:24:0381301:3131 05.09.2022 г. было проведено выездное обследование, в результате которого были выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельных участков без правоустанавливающих документов. С целью полного и всестороннего рассмотрения письма администрации Пензенского района Пензенской области, а также с целью подтверждения факта использования земельных участков без правоустанавливающих документов, 22.12.2022 г. государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Шоссейная, 3в, с кадастровым номером 58:24:0381301:3125. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Шоссейная, 3в, кадастровый номер 58:24:0381301:3125, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, уточненной площадью 1481 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, ранее принадлежал на праве аренды гр. Му Ву Ау, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0381301:3125-58/059/2018-1 от 19.10.2018 г., в настоящее время имеет статус – погашенная. В ходе выездного обследования визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590 установлено, что земельный участок на местности огорожен единым металлическим ограждением из профильного листа с земельными участками с кадастровыми номерами: 58:24:0381301:3126, 58:24:0381301:3127, 58:24:0381301:3128, 58:24:0381301:3129, 58:24:0381301:3130, 58:24:0381301:3131, внутренние ограждение между вышеуказанными земельными участками не обозначено. В ходе выезда были осуществлены промеры металлического ограждения из профильного листа расположенного по передней, левой и правой границам земельного участка (относительно ул. Шоссейная) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.), по его фактическому расположению, с доступных для проведения выездного обследования сторон. По результатам промеров установлено, что металлическим ограждением из профильного листа огорожен земельный участок с кадастровым номером 58:24:0381301:3125 ориентировочной площадью 1481 кв.м. (Sнар.3), право собственности на который в ЕГРН не зарегистрировано, при этом фактическим пользователем является гр. М В А, о чем свидетельствует погашенная запись регистрации аренды земельного участка, а также письмо Администрации Пензенского района Пензенской области с приложенными документами, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в ЕГРН не учтен, ориентировочной площадью 108,8 кв.м. (Sнар.2), а также часть смежного земельного участка с кадастровым номером 58:24:0381301:919, ориентировочной площадью 522,6 кв.м. (Sнар.1), который находится в собственности у юридического лица. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельных участков общей ориентировочной площадью 2112,4 кв.м. (Sнар.1+ Sнар.2+ Sнар.3) расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Шоссейная, 3в, с кадастровым номером 58:24:0381301:3125 с нарушением ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Шоссейная, 3в, с кадастровым номером 58:24:0381301:3125 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного с кадастровым номером 58:24:0381301:3125 без правоустанавливающих документов до «02» марта 2023. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило письмо Администрации Пензенского района Пензенской области от 15.11.2022 № 10019 (вх. № эл/034836 от 15.12.2022), по вопросу принятия мер в отношении пользователей земельных участков с кадастровыми номерами: 58:24:0381301:3125, 58:24:0381301:3126, 58:24:0381301:3127, 58:24:0381301:3128, 58:24:0381301:3129, 58:24:0381301:3130, 58:24:0381301:3131. Из вышеуказанного письма следует, что на основании обращения физического лица специалистами администрации Пензенского района Пензенской области в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 58:24:0381301:3125, 58:24:0381301:3126, 58:24:0381301:3127, 58:24:0381301:3128, 58:24:0381301:3129, 58:24:0381301:3130, 58:24:0381301:3131 05.09.2022 г. было проведено выездное обследование, в результате которого были выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельных участков без правоустанавливающих документов. С целью полного и всестороннего рассмотрения письма администрации Пензенского района Пензенской области, а также с целью подтверждения факта использования земельных участков без правоустанавливающих документов, 22.12.2022 г. государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Шоссейная, 3в, с кадастровым номером 58:24:0381301:3125. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Шоссейная, 3в, кадастровый номер 58:24:0381301:3125, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, уточненной площадью 1481 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, ранее принадлежал на праве аренды гр. Му Ву Ау, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0381301:3125-58/059/2018-1 от 19.10.2018 г., в настоящее время имеет статус – погашенная. В ходе выездного обследования визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590 установлено, что земельный участок на местности огорожен единым металлическим ограждением из профильного листа с земельными участками с кадастровыми номерами: 58:24:0381301:3126, 58:24:0381301:3127, 58:24:0381301:3128, 58:24:0381301:3129, 58:24:0381301:3130, 58:24:0381301:3131, внутренние ограждение между вышеуказанными земельными участками не обозначено. В ходе выезда были осуществлены промеры металлического ограждения из профильного листа расположенного по передней, левой и правой границам земельного участка (относительно ул. Шоссейная) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.), по его фактическому расположению, с доступных для проведения выездного обследования сторон. По результатам промеров установлено, что металлическим ограждением из профильного листа огорожен земельный участок с кадастровым номером 58:24:0381301:3125 ориентировочной площадью 1481 кв.м. (Sнар.3), право собственности на который в ЕГРН не зарегистрировано, при этом фактическим пользователем является гр. М В А, о чем свидетельствует погашенная запись регистрации аренды земельного участка, а также письмо Администрации Пензенского района Пензенской области с приложенными документами, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в ЕГРН не учтен, ориентировочной площадью 108,8 кв.м. (Sнар.2), а также часть смежного земельного участка с кадастровым номером 58:24:0381301:919, ориентировочной площадью 522,6 кв.м. (Sнар.1), который находится в собственности у юридического лица. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельных участков общей ориентировочной площадью 2112,4 кв.м. (Sнар.1+ Sнар.2+ Sнар.3) расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Шоссейная, 3в, с кадастровым номером 58:24:0381301:3125 с нарушением ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Шоссейная, 3в, с кадастровым номером 58:24:0381301:3125 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного с кадастровым номером 58:24:0381301:3125 без правоустанавливающих документов до «02» марта 2023. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка М В А №58220861000104651037