Проверка Ш Ю В
№58230861000105753609

🔢 ИНН:	582939308503
📍 Адрес:	пристрой в районе квартиры 3 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0130306:312 по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Ю В (ИНН: 582939308503) , адрес: пристрой в районе квартиры 3 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0130306:312 по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная.

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	582939308503
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	пристрой в районе квартиры 3 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0130306:312 по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная.

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Козловская Александра Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) из Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области сопроводительным письмом от 22.03.2023 № Е-2074 поступило обращение физических лиц (вх. № ОГ-0460/23 от 23.03.2023). Из вышеуказанного обращения следует, что Шурупова Ю.В. являющаяся законным представителем несовершеннолетних долевых собственников недвижимого имущества Шуруповой В.В., Шурупова В.В., Михалина М.А. возвела самовольную постройку на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0130306:312 к жилому дому расположенному по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная, д. 1б, таким образом, препятствует заезду на земельный участок с кадастровым номером 58:24:0130306:312 и проходу к квартирам, принадлежащим заявителям на праве собственности. 03.04.2023 г. с 09 часов 40 минут до 10 часов 05 минут было проведено выездное обследование пристроя в районе квартиры 3 расположенной на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0130306:312 по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная учтен с кадастровым номером 58:24:0130306:312, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, уточненной площадью 934 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам (собственникам двух квартир). В ходе выездного обследования визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS установлено, что земельный участок на местности не огорожен, на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с отдельными входными группами в жилые помещения (квартиры). Согласно сведений ЕГРН многоквартирный дом учтен с кадастровым номером 58:24:0130305:169, право собственности не зарегистрировано. В многоквартирном доме зарегистрированы квартиры с кадастровыми номерами: 58:24:0130305:182 (Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная, д. 1Б, кв. 1, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам), 58:24:0130305:180 (Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная, д. 1Б, кв. 2, принадлежит на праве собственности физическому лицу), 58:24:0130305:184 (Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная, д. 1Б, кв. 3, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Михалину Максиму Алексеевичу о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0130305:184-58/059/2022-16 от 30.08.2022 г., гр. Шуруповой Валерии Владимировне о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0130305:184-58/059/2022-17 от 30.08.2022 г., гр. Шурупову Владиславу Владимировичу о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0130305:184-58/059/2022-18 от 30.08.2022 г., гр. Шуруповой Юлии Владимировне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0130305:184-58/059/2022-19 от 30.08.2022 г.). С фасадной стороны многоквартирного дома (относительно ул. Центральная) у входа в квартиру 3 расположен пристрой, что подтверждается протоколом осмотра территории от 03.04.2023 г. В ходе выезда были осуществлены промеры пристроя расположенного по фасадной стороне многоквартирного дома (относительно ул. Центральная) у входа в квартиру 3 измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.), лазерным дальномером Leica DISTO D5 (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334195, действительно до 04.07.2023 г.) по его фактическому расположению. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 03.04.2023 г.) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 03.04.2023 г., установлено, что существующий пристрой в районе квартиры 3 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130306:312, о чем свидетельствует схематический чертеж. Также было установлено, что размеры пристроя увеличены относительно сведений о многоквартирном доме содержащимся на поэтажном плане от 21.02.2008 г. учтенном в ЕГРН. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях Михалина М.А., Шуруповой В.В., Шурупова В.В., Шуруповой Ю.В. – собственников квартиры 3 с кадастровым номером 58:24:0130305:184 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130306:312 без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0130306:312 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130306:312 без правоустанавливающих документов до «13» июня 2023. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) из Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области сопроводительным письмом от 22.03.2023 № Е-2074 поступило обращение физических лиц (вх. № ОГ-0460/23 от 23.03.2023). Из вышеуказанного обращения следует, что Шурупова Ю.В. являющаяся законным представителем несовершеннолетних долевых собственников недвижимого имущества Шуруповой В.В., Шурупова В.В., Михалина М.А. возвела самовольную постройку на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0130306:312 к жилому дому расположенному по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная, д. 1б, таким образом, препятствует заезду на земельный участок с кадастровым номером 58:24:0130306:312 и проходу к квартирам, принадлежащим заявителям на праве собственности. 03.04.2023 г. с 09 часов 40 минут до 10 часов 05 минут было проведено выездное обследование пристроя в районе квартиры 3 расположенной на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0130306:312 по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная учтен с кадастровым номером 58:24:0130306:312, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, уточненной площадью 934 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам (собственникам двух квартир). В ходе выездного обследования визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS установлено, что земельный участок на местности не огорожен, на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с отдельными входными группами в жилые помещения (квартиры). Согласно сведений ЕГРН многоквартирный дом учтен с кадастровым номером 58:24:0130305:169, право собственности не зарегистрировано. В многоквартирном доме зарегистрированы квартиры с кадастровыми номерами: 58:24:0130305:182 (Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная, д. 1Б, кв. 1, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам), 58:24:0130305:180 (Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная, д. 1Б, кв. 2, принадлежит на праве собственности физическому лицу), 58:24:0130305:184 (Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная, д. 1Б, кв. 3, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Михалину Максиму Алексеевичу о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0130305:184-58/059/2022-16 от 30.08.2022 г., гр. Шуруповой Валерии Владимировне о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0130305:184-58/059/2022-17 от 30.08.2022 г., гр. Шурупову Владиславу Владимировичу о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0130305:184-58/059/2022-18 от 30.08.2022 г., гр. Шуруповой Юлии Владимировне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0130305:184-58/059/2022-19 от 30.08.2022 г.). С фасадной стороны многоквартирного дома (относительно ул. Центральная) у входа в квартиру 3 расположен пристрой, что подтверждается протоколом осмотра территории от 03.04.2023 г. В ходе выезда были осуществлены промеры пристроя расположенного по фасадной стороне многоквартирного дома (относительно ул. Центральная) у входа в квартиру 3 измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.), лазерным дальномером Leica DISTO D5 (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334195, действительно до 04.07.2023 г.) по его фактическому расположению. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 03.04.2023 г.) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 03.04.2023 г., установлено, что существующий пристрой в районе квартиры 3 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130306:312, о чем свидетельствует схематический чертеж. Также было установлено, что размеры пристроя увеличены относительно сведений о многоквартирном доме содержащимся на поэтажном плане от 21.02.2008 г. учтенном в ЕГРН. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях Михалина М.А., Шуруповой В.В., Шурупова В.В., Шуруповой Ю.В. – собственников квартиры 3 с кадастровым номером 58:24:0130305:184 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130306:312 без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Центральная с кадастровым номером 58:24:0130306:312 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130306:312 без правоустанавливающих документов до «13» июня 2023. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Ш Ю В №58230861000105753609