Проверка Р Н Е
№58230861000105886432

🔢 ИНН:	583510905920
📍 Адрес:	г. Пенза, ул. Полтавская, 48
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Н Е (ИНН: 583510905920) , адрес: г. Пенза, ул. Полтавская, 48

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	583510905920
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Пенза, ул. Полтавская, 48

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Влвдимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	20.04.2023 специалистом отдела государственного земельного надзора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48, в целях рассмотрения заявления физического лица от 09.04.2023, поступившего в адрес Управления сопроводительным письмом ОП № 5 УМВД России по г. Пензе от 13.04.2023 № 3921 (вх. № Эл/011010/23 от 18.04.2023) по вопросу использования на местности границ земельного участка по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48, учтен с кадастровым номером 58:29:3006004:81, имеет декларированную площадь 925 кв.м. (кадастровые работы в отношении земельного участка не проводились), вид разрешенного использования – размещение жилого дома и принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Малову Александру Дмитриевичу (14/200 доли в праве, запись регистрации от 17.12.2013 № 58-58-37/015/2013-665), гр. Малову Дмитрию Владимировичу (14/200 доли в праве, запись регистрации от 17.12.2013 № 58-58-37/015/2013-665), гр. Рогановой Наталье Евгеньевне (77/100 доли в праве, запись регистрации от 18.12.2011 № 58-58-37/008/2011-849), гр. Журавлеву Михаилу Александровичу (9/200 доли в праве, запись регистрации от 21.01.2009 № 58-58-37/017/2008-101) и гр. Журавлевой Наталие Валериевне (9/200 доли в праве, запись регистрации от 21.01.2009 № 58-58-37/017/2008-101). Осмотром установлено, что земельный участок с возможной для осмотра территории относительно ул. Полтавская огорожен забором, столбы которого выполнены в кирпичной кладке. По правой границе относительно подъездной дороги, земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48, огорожен частично металлическим забором из профильного листа и металлической сетки, часть границы проходит по стене жилого дома и хозяйственных построек (фототаблица от 20.04.2023). Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии проведенных кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48, сравнить фактическую используемую и огороженную на местности площадь земельного участка с площадью учтенной в ЕГРН, не представляется возможным. Обмером относительно земель, государственная собственность на которые не разграничены, установлено, что в ходе инструментального обследования осуществлен обмер ограждения земельного участка, расположенного по ул. Полтавская, 48, относительно земель, государственная собственность на которые не разграничена измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.) и произведена фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 20.04.2023) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 20.04.2023 г., установлено, что относительно земель, государственная собственность на которые не разграничены, ограждение земельного участка по адресу: г. Пенза, Полтавская, 48, расположено за пределами учтенных в ЕГРН ориентировочных границ указанного земельного участка с занятием земель общего пользования ориентировочной площадью 82,3 кв.м.. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48, (кадастровый номер 58:29:3006004:81) имеет общую границу с земельным участком, границы которого являются уточненными (проведены кадастровые работы): г. Пенза, ул. Полтавская, 52 (кадастровый номер 58:29:3006004:99) (схема обмера от 20.04.2023). По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Значение

20.04.2023 специалистом отдела государственного земельного надзора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48, в целях рассмотрения заявления физического лица от 09.04.2023, поступившего в адрес Управления сопроводительным письмом ОП № 5 УМВД России по г. Пензе от 13.04.2023 № 3921 (вх. № Эл/011010/23 от 18.04.2023) по вопросу использования на местности границ земельного участка по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48, учтен с кадастровым номером 58:29:3006004:81, имеет декларированную площадь 925 кв.м. (кадастровые работы в отношении земельного участка не проводились), вид разрешенного использования – размещение жилого дома и принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Малову Александру Дмитриевичу (14/200 доли в праве, запись регистрации от 17.12.2013 № 58-58-37/015/2013-665), гр. Малову Дмитрию Владимировичу (14/200 доли в праве, запись регистрации от 17.12.2013 № 58-58-37/015/2013-665), гр. Рогановой Наталье Евгеньевне (77/100 доли в праве, запись регистрации от 18.12.2011 № 58-58-37/008/2011-849), гр. Журавлеву Михаилу Александровичу (9/200 доли в праве, запись регистрации от 21.01.2009 № 58-58-37/017/2008-101) и гр. Журавлевой Наталие Валериевне (9/200 доли в праве, запись регистрации от 21.01.2009 № 58-58-37/017/2008-101). Осмотром установлено, что земельный участок с возможной для осмотра территории относительно ул. Полтавская огорожен забором, столбы которого выполнены в кирпичной кладке. По правой границе относительно подъездной дороги, земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48, огорожен частично металлическим забором из профильного листа и металлической сетки, часть границы проходит по стене жилого дома и хозяйственных построек (фототаблица от 20.04.2023). Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии проведенных кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48, сравнить фактическую используемую и огороженную на местности площадь земельного участка с площадью учтенной в ЕГРН, не представляется возможным. Обмером относительно земель, государственная собственность на которые не разграничены, установлено, что в ходе инструментального обследования осуществлен обмер ограждения земельного участка, расположенного по ул. Полтавская, 48, относительно земель, государственная собственность на которые не разграничена измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.) и произведена фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 20.04.2023) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 20.04.2023 г., установлено, что относительно земель, государственная собственность на которые не разграничены, ограждение земельного участка по адресу: г. Пенза, Полтавская, 48, расположено за пределами учтенных в ЕГРН ориентировочных границ указанного земельного участка с занятием земель общего пользования ориентировочной площадью 82,3 кв.м.. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Полтавская, 48, (кадастровый номер 58:29:3006004:81) имеет общую границу с земельным участком, границы которого являются уточненными (проведены кадастровые работы): г. Пенза, ул. Полтавская, 52 (кадастровый номер 58:29:3006004:99) (схема обмера от 20.04.2023). По результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Проверка Р Н Е №58230861000105886432