РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л А Н
№58230861000105969498

🔢 ИНН:
580745422517
📍 Адрес:
442600, обл. Пензенская, р-н Спасский, г. Спасск, пр-кт Красный, д 54, кадастровый номер 58:02:0240109:8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л А Н (ИНН: 580745422517) , адрес: 442600, обл. Пензенская, р-н Спасский, г. Спасск, пр-кт Красный, д 54, кадастровый номер 58:02:0240109:8

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 580745422517
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 442600, обл. Пензенская, р-н Спасский, г. Спасск, пр-кт Красный, д 54, кадастровый номер 58:02:0240109:8

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Есина Мария Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мысяков Илья Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 10.04.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240109:8, расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, пр-кт Красный, д.54, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на февраль-март 2023 г. от 01.02.2023 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, пр-кт Красный, д. 54, учтен с кадастровым номером 58:02:0240109:8, с декларированной площадью 1160 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Ломаке Анне Николаевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:02:0240109:8-58/071/2022-4 от 27.06.2022 г. В ЕГРН земельный участок имеет связь с жилым домом с кадастровым номером 58:02:0240109:18, общей площадью 99,9 кв.м., который принадлежит на праве собственности гр. Ломаке Анне Николаевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:02:0240109:18-58/071/2022-4 от 27.06.2022 г. Земельный участок с кадастровым номером 58:02:0240109:8 в соответствии с Решением № 1 от 24.08.2021 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок граничит с земельным участком, предназначенный для размещения кладбищ. В результате проведенного выездного обследования осмотром установлено, что обследуемый земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, пр-кт Красный, д. 54, с фасадной стороны участка относительно подъездной дороги, левой боковой границе и задней границе, огорожен деревянным забором и металлическим профильным листом. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, деревья и кустарники, огород для посадки овощных культур, по фасадной границе участка имеется палисадник (фототаблица от 10.04.2023 г.). В ходе инструментального обследования осуществлен обмер по трем фактическим существующим на местности границам земельного участка (ограждение из деревянного забора, металлического профильного листа и объектов нежилой застройки), с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земельного участка государственная собственность, на который не разграничена), измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334177, действительно до 04.07.2023 г.). Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При отсутствии проведенного и утвержденного межевания проверка площади земельного участка по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, пр-кт Красный, д. 54, заключалась в определении фактической площади земельного участка, принадлежащего собственнику и сравнении её с площадью, зарегистрированной в ЕГРН, в сопоставлении соответствующих характеристик учтенного земельного участка (длины границ, конфигурация, местоположение по отношению к смежным земельным участкам). К подтверждающим документам, позволяющим определить существование границ земельного участка (местоположение) на местности пятнадцать и более лет, можно отнести ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, картографических материалах, в том числе картографа – геодезического фонда, землеустроительной документации, хранящиеся в государственном фонде данных и любые документы, изданные уполномочены органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков на местности десять, пятнадцать и более лет. В ходе сравнения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), по состоянию на 10.04.2023 г., публичной кадастровой карты Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу https://pkk.rosreestr.ru и технического паспорта на жилой дом от 15.09.2005 г., выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» Пензенского филиала, с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 10.04.2023 г., установлено, что длина стороны земельного участка, расположенная по фасадной границе вдоль дороги общего пользования, составляет ориентировочно 22,40 м., что соответствует учтенной границе (22,50 м.); длина стороны земельного участка, расположенная по левой границе, относительно фасадной стороны участка, составляет ориентировочно 78,60 м., что не соответствует учтенной границе (73,60 м.); длина стороны земельного участка, расположенная по задней границе, составляет ориентировочно 21,43 м., что не соответствует учтенной границе (17,20 м.). За учтенные границы земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240109:8 выходит земельный участок общей ориентировочной площадью 136,00 кв.м. (55,00 кв.м.+81,00 кв.м.) Площадь нарушения территориально расположена с фасадной стороны участка, по левой боковой границе участка и задней границе участка, принадлежащего на праве собственности гр. Ломаке Анне Николаевне и граничащего с муниципальными землями. На занятом участке с фасадной стороны площадью 55,00 кв.м. расположен палисадник, участок огорожен деревянным штакетником. На занятом участке площадью 81,00 кв.м. по левой боковой границе и задней границе расположен огород для посадки овощных культур, кустарники. Доступ на земельный участок для третьих лиц ограничен. Земельный участок площадью 136,00 кв.м. (55,00 кв.м.+81,00 кв.м.) в ЕГРН не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления города Спасска Спасского района Пензенской области. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:02:0240109:8 общей ориентировочной площадью 136,00 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, пр-кт Красный, д. 54, используется гр. Ломакой Анной Николаевной без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ.. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, пр-кт Красный, д. 54, с кадастровым номером 58:02:0240109:8, площадью 136,00 кв.м. без наличия правоустанавливающих документов на него. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «02» июля 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru
Вакансии вахтой