Предостережение:

• На основании плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2023 года от 03.04.2023 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 г. № 2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). 16.05.2023 г. с 13 часов 00 минут до 13 часов 15 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: г. Пенза, с/т «Восход», уч. 9-1. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Восход», уч. 9-1 учтен с кадастровым номером 58:29:2007009:60, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, уточненной площадью 673 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности гр. Аверьяновой Тамаре Михайловне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-36/024/2010-398 от 15.11.2010 г. Земельный участок с кадастровым номером 58:29:2007009:60 в соответствии с решением № 1 от 26.08.2021; п.п. "б" п.1 отнесен к средней категории риска, так как земельный участок примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования. В ходе выездного обследования визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590 установлено, что по передней границе (относительно подъездной дороги) земельный участок огорожен металлическим ограждением из профильного листа, на земельном участке расположен садовый дом. В ходе выезда были осуществлены промеры металлического ограждения из профильного листа расположенного по передней границе земельного участка (относительно подъездной дороги) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.), по его фактическому расположению, с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земельного участка, государственная собственность на который не разграничена). По результатам промеров установлено, что металлическим ограждением из профильного листа, огорожен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в ЕГРН не учтен, ориентировочной площадью 4,2 кв.м. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, общей ориентировочной площадью 4,2 кв.м. (Sнар.1) с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что земельный участок общей ориентировочной площадью 4,2 кв.м. используется гр. Аверьяновой Т.М. без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 4,2 кв.м. без правоустанавливающих документов по адресу: г. Пенза, с/т «Восход», уч. 9-1, с кадастровым номером 58:29:2007009:60, в срок до «22» июля 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081