Проверка Р Э А
№58230861000106235532

🔢 ИНН:	****136*
📍 Адрес:	г. Пенза, ул. Ново-Тамбовская, 22А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Э А (ИНН: ******136***) , адрес: г. Пенза, ул. Ново-Тамбовская, 22А

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****136*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Пенза, ул. Ново-Тамбовская, 22А

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кленков Шамиль Ислямович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение гр. В. от 06.04.2023г. (вх. №ОГ-0676/23 от 18.04.2023г.) поступившее из прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 13.04.2023г. №7-621-2009/Нр891-23, а также аналогичные обращения, поступившие в наш адрес из Межрегионального Управления Росприроднадзора по Саратовской и Пензенской областями сопроводительным письмом от 21.04.2023г. №212-ОГ (вх. №ОГ-0713/23 от 21.04.2023г.), Правительства Пензенской области сопроводительным письмом от 20.04.2023г. №В-1597-01-5 (вх. №ОГ-0724/23 от 25.04.2023г.), прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 25.04.2023г. №7-р-1438-23/2932 (вх. №ОГ-0743/23 от 28.04.2023г.). 12.05.2023 г. с 09 часов 30 минут до 09 часов 50 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Ново - Тамбовская, 22А. В результате анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Ново - Тамбовская, 22А, уточненной площадью 883 кв.м. с кадастровым номером 58:29:3003007:9, с видом разрешенного использования: для размещения незавершенного строительством нежилого здания (автомойки), принадлежит на праве собственности физическому лицу. На доступной для обзора территории с земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлен осмотр передней, боковой, а так же задней границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Ново - Тамбовская, 22А. Осмотром установлено, что указанный земельный участок огорожен частично, а именно относительно подъездной дороги к нему ограждение отсутствует, что подтверждается фототаблицей. На земельном участке так же расположено нежимое здание, в котором размещена автомойка, диагностика автомобилей, запчасти для иномарок. По результатам измерений измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.) установлено, что металлический забор является незамкнутым контуром и расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с занятием участка общей ориентировочной площадью 576,5 кв.м. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, ориентировочной площадью 576,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Ново - Тамбовская, 22А, кадастровый номер 58:29:3003007:9 с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Ново - Тамбовская, 22А (кадастровый номер 58:29:3003007:9) используется без правоустанавливающих документов ориентировочной площадью 576,5 кв.м., выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного ориентировочной площадью 576,5 кв.м. по адресу: ул. Ново - Тамбовская, 22А (кадастровый номер 58:29:3003007:9) без наличия правоустанавливающих документов в срок до «23» июля 2023 года. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение гр. В. от 06.04.2023г. (вх. №ОГ-0676/23 от 18.04.2023г.) поступившее из прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 13.04.2023г. №7-621-2009/Нр891-23, а также аналогичные обращения, поступившие в наш адрес из Межрегионального Управления Росприроднадзора по Саратовской и Пензенской областями сопроводительным письмом от 21.04.2023г. №212-ОГ (вх. №ОГ-0713/23 от 21.04.2023г.), Правительства Пензенской области сопроводительным письмом от 20.04.2023г. №В-1597-01-5 (вх. №ОГ-0724/23 от 25.04.2023г.), прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 25.04.2023г. №7-р-1438-23/2932 (вх. №ОГ-0743/23 от 28.04.2023г.). 12.05.2023 г. с 09 часов 30 минут до 09 часов 50 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Ново - Тамбовская, 22А. В результате анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Ново - Тамбовская, 22А, уточненной площадью 883 кв.м. с кадастровым номером 58:29:3003007:9, с видом разрешенного использования: для размещения незавершенного строительством нежилого здания (автомойки), принадлежит на праве собственности физическому лицу. На доступной для обзора территории с земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлен осмотр передней, боковой, а так же задней границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Ново - Тамбовская, 22А. Осмотром установлено, что указанный земельный участок огорожен частично, а именно относительно подъездной дороги к нему ограждение отсутствует, что подтверждается фототаблицей. На земельном участке так же расположено нежимое здание, в котором размещена автомойка, диагностика автомобилей, запчасти для иномарок. По результатам измерений измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.) установлено, что металлический забор является незамкнутым контуром и расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с занятием участка общей ориентировочной площадью 576,5 кв.м. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, ориентировочной площадью 576,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Ново - Тамбовская, 22А, кадастровый номер 58:29:3003007:9 с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Ново - Тамбовская, 22А (кадастровый номер 58:29:3003007:9) используется без правоустанавливающих документов ориентировочной площадью 576,5 кв.м., выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного ориентировочной площадью 576,5 кв.м. по адресу: ул. Ново - Тамбовская, 22А (кадастровый номер 58:29:3003007:9) без наличия правоустанавливающих документов в срок до «23» июля 2023 года. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Р Э А №58230861000106235532