Предостережение:

• 29.05.2023 специалистом отдела государственного земельного надзора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Пушкари (кадастровый номер 58:29:3007008:2936), в целях рассмотрения обращения заявление физического лица от 01.05.2023 (сопроводительное письмо УМВД России по г. Пензе от 03.05.2023 № 4643) (вх. № эл/013951/23 от 18.05.2023) по вопросу использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Пушкари, 10 (кадастровый номер 58629:3007008:2936) относительно учтенных в Едином государственном реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Пушкари, учтен с кадастровым номером 58:29:3007008:2936, имеет уточненную площадь 1090 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную и принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Раджабовой Фарзоне Умаралиевне (1/2 доли в праве, запись регистрации № 58:29:3007008:2936-58/058/2023-2 от 05.04.2023) и гр. Низомову Зарабиддину Шарофидиновичу (1/2 доли в праве, запись регистрации № 58:29:3007008:2936-58/058/2023-1 от 05.04.2023). Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Пушкари (кадастровый номер 58:29:3007008:2936) частично огорожен по периметру. Согласно устным пояснениям от 29.05.2023 собственника земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Пушкари (кадастровый номер 58:29:3007008:2937), ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:3007008:2936 и 58:29:3007008:2937 установлено по обоюдному согласию между собственниками указанных объектов. Смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:3007008:2936 и 58:29:3007008:2937 состоит из трех частей: незамкнутая линия забора зеленого цвета из профильного листа (разрыв ограждения т. 5-т. 104), стены дома (т.5 - т.6 - т.7), незамкнутой линии забора из сетки-рабицы (разрыв ограждения т. 8 - т. 105)(фототаблица от 29.05.2023). Обмером установлено, что незамкнутая линия ограждения зеленого цвета из профильного листа и незамкнутая линия из сетки-рабицы расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 58:29:3007008:2937. Часть территории земельного участка с кадастровым номером 58:29:3007008:2937 общей ориентировочной площадью 15,1 кв.м. (5,5 кв.м. – относительно зеленого забора из профильного листа и 9,6 кв.м. – относительно забора из сетки-рабицы) выбыли из общего пользования его фактических собственников (схема обмера от 29.05.2023). По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.