Проверка Ж В А
№58230861000106382875

🔢 ИНН:	5180a3d5-8b35-48ce-93d0-8505b3feafb3
📍 Адрес:	Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Озерная, 14, с кадастровым номером 58:24:0130301:9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ж В А (ИНН: 5180a3d5-8b35-48ce-93d0-8505b3feafb3) , адрес: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Озерная, 14, с кадастровым номером 58:24:0130301:9

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5180a3d5-8b35-48ce-93d0-8505b3feafb3
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Озерная, 14, с кадастровым номером 58:24:0130301:9

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Козловская Александра Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 15.05.2023 г. и дополнения к нему от 17.05.2023 г. (вх. № 0817/23 от 16.05.2023 и вх. № 0829/23 от 17.05.2023). Из вышеуказанных обращений следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 самовольно занимает забором часть земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:24 и часть муниципального земельного участка по улице Озерная, п. Мичуринский, Пензенского района, Пензенской области. 23.05.2023 г. с 13 часов 50 минут до 14 часов 20 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Озерная, 14. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Озерная, 14 учтен с кадастровым номером 58:24:0130301:9, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, декларированной площадью 1200 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Железнову Владимиру Алексеевичу, гр. Железновой Любови Алексеевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-24/027/2008-086 от 17.10.2008. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS установлено, что по фасадной, задней и левой границам земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 (относительно ул. Озерная) установлен металлический забор из профильного листа, по правой границе земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 расположен деревянный забор. В ходе выезда были осуществлены промеры деревянного забора и металлического забора из профильного листа со стороны участка с кадастровым номером 58:24:0130301:24 и с земель, государственная собственность на которые не разграничена измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.) В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 23.05.2023) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 23.05.2023 г., установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 является декларированной и составляет 1200 кв.м., однако, огороженная на местности указанным забором площадь ориентировочно составляет 2290 кв.м., что превышает учтенную в ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 на 1090 кв.м., о чем свидетельствует схематический чертеж. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях Железнова В.А., Железновой Л.А. – собственников земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Озерная, 14, с кадастровым номером 58:24:0130301:9 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка, ориентировочной площадью 1090 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Озерная, 14, с кадастровым номером 58:24:0130301:9 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 без правоустанавливающих документов до «02» августа 2023. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 15.05.2023 г. и дополнения к нему от 17.05.2023 г. (вх. № 0817/23 от 16.05.2023 и вх. № 0829/23 от 17.05.2023). Из вышеуказанных обращений следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 самовольно занимает забором часть земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:24 и часть муниципального земельного участка по улице Озерная, п. Мичуринский, Пензенского района, Пензенской области. 23.05.2023 г. с 13 часов 50 минут до 14 часов 20 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Озерная, 14. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Озерная, 14 учтен с кадастровым номером 58:24:0130301:9, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, декларированной площадью 1200 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Железнову Владимиру Алексеевичу, гр. Железновой Любови Алексеевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-24/027/2008-086 от 17.10.2008. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS установлено, что по фасадной, задней и левой границам земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 (относительно ул. Озерная) установлен металлический забор из профильного листа, по правой границе земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 расположен деревянный забор. В ходе выезда были осуществлены промеры деревянного забора и металлического забора из профильного листа со стороны участка с кадастровым номером 58:24:0130301:24 и с земель, государственная собственность на которые не разграничена измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.) В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 23.05.2023) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 23.05.2023 г., установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 является декларированной и составляет 1200 кв.м., однако, огороженная на местности указанным забором площадь ориентировочно составляет 2290 кв.м., что превышает учтенную в ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 на 1090 кв.м., о чем свидетельствует схематический чертеж. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях Железнова В.А., Железновой Л.А. – собственников земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Озерная, 14, с кадастровым номером 58:24:0130301:9 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка, ориентировочной площадью 1090 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Озерная, 14, с кадастровым номером 58:24:0130301:9 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0130301:9 без правоустанавливающих документов до «02» августа 2023. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Ж В А №58230861000106382875