|
Значение |
в целях исполнения плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2023г., утвержденного руководителем Управления Росреестра по Пензенской области 03.04.2023 г., государственным инспектором в Сердобском и Бековском районах Пензенской области по использованию и охране земель, проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:03:3501002:16.
Земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, с. Яковлевка, ул. Придорожная, дом 3.Участок находится примерно в 600 м, по направлению на север от ориентира, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) с кадастровым номером 58:03:3501002:16, с декларированной площадью 287604 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для строительства производственных объектов сельскохозяйственного назначения. Земельный участок с кадастровым номером 58:03:3501002:16 принадлежит на праве аренды АО «Васильевская птицефабрика».
В результате проведенного выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 58:03:3501002:16 не огорожен, доступ на него не ограничен, зарос травянистой и древесно-кустарниковой растительностью, частично на земельном участке присутствуют груды мусора. На обследуемом земельном участке производственные объекты сельскохозяйственного назначения отсутствуют, признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника, земельный участок по целевому назначению "для строительства производственных объектов сельскохозяйственного назначения " не используется.
В результате выездного обследования было установлено, что АО «Васильевская птицефабрика» не использует, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течение более трех лет, принадлежащий им на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 58:03:3501002:16, расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, с. Яковлевка, ул. Придорожная, дом 3.Участок находится примерно в 600 м, по направлению на север от ориентира, предназначенный для строительства производственных объектов сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п.1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются:1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
В соответствии с абз.2 п.1 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие данного закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Из ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий
В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства |