Проверка Д Л К
№58230861000106494306

🔢 ИНН:	****831*
📍 Адрес:	Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Приозерная
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Л К (ИНН: ******831***) , адрес: Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Приозерная

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****831*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Приозерная

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сазонов Виктор Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица (вх. № ОГ-0805/23 от 15.05.2023). Из вышеуказанного обращения следует, что собственники земельных участков с кадастровыми номерами 58:24:0341801:1837, 58:24:0341801:1838, 58:24:0341801:1839 на проезжей части установили шлагбаум, таким образом, ограничили проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 58:24:0341801:4207, 58:24:0341801:4208, 58:24:0341801:4204, 58:24:0341801:4138 (находящиеся в собственности у заявителя), а также захватили часть земельного участка государственная собственность на которые не разграничена. С целью подтверждения фактов указанных в обращении физического лица, 26.05.2023 г. с 12 часов 10 минут до 12 часов 20 минут государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Приозерная, кадастровый номер 58:24:0341801:1839. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Приозерная учтен с кадастровым номером 58:24:0341801:1839, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, уточненной площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Дрогайкиной Любови Константиновне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0341801:1839-58/073/2021-3 от 18.03.2021. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS установлено, что по задней границе земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:1839 (относительно ул. Приозерная) установлены столбы, соединенные между собой перекладиной образующие каркас, не имеющие замкнутого контура, по фасадной границе установлен металлический забор из профильного листа. На обследуемом земельном участке расположен жилой дом. В ходе выезда были осуществлены промеры столбов, соединенных между собой перекладиной образующих каркас и металлического забора из профильного листа измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.), по их фактическому расположению, с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в ЕГРН не учтена). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 26.05.2023 г.) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 26.05.2023 г., установлено, что существующее ограждение расположено за пределами отвода обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:1839 на землях государственная собственность на которые не разграничена, о чем свидетельствует схематический чертеж. Площадь нарушения, занятая ограждением по фасадной границе, ориентировочно составляет 7 кв.м. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях Дрогайкиной Л.К. – собственника земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Приозерная, с кадастровым номером 58:24:0341801:1839 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что земельный участок общей ориентировочной площадью 7 кв.м. используется гр. Дрогайкиной Л.К. без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 7 кв.м. без правоустанавливающих документов до «13» августа 2023. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица (вх. № ОГ-0805/23 от 15.05.2023). Из вышеуказанного обращения следует, что собственники земельных участков с кадастровыми номерами 58:24:0341801:1837, 58:24:0341801:1838, 58:24:0341801:1839 на проезжей части установили шлагбаум, таким образом, ограничили проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 58:24:0341801:4207, 58:24:0341801:4208, 58:24:0341801:4204, 58:24:0341801:4138 (находящиеся в собственности у заявителя), а также захватили часть земельного участка государственная собственность на которые не разграничена. С целью подтверждения фактов указанных в обращении физического лица, 26.05.2023 г. с 12 часов 10 минут до 12 часов 20 минут государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Приозерная, кадастровый номер 58:24:0341801:1839. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Приозерная учтен с кадастровым номером 58:24:0341801:1839, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, уточненной площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Дрогайкиной Любови Константиновне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0341801:1839-58/073/2021-3 от 18.03.2021. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS установлено, что по задней границе земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:1839 (относительно ул. Приозерная) установлены столбы, соединенные между собой перекладиной образующие каркас, не имеющие замкнутого контура, по фасадной границе установлен металлический забор из профильного листа. На обследуемом земельном участке расположен жилой дом. В ходе выезда были осуществлены промеры столбов, соединенных между собой перекладиной образующих каркас и металлического забора из профильного листа измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.), по их фактическому расположению, с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в ЕГРН не учтена). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 26.05.2023 г.) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 26.05.2023 г., установлено, что существующее ограждение расположено за пределами отвода обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:1839 на землях государственная собственность на которые не разграничена, о чем свидетельствует схематический чертеж. Площадь нарушения, занятая ограждением по фасадной границе, ориентировочно составляет 7 кв.м. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях Дрогайкиной Л.К. – собственника земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Приозерная, с кадастровым номером 58:24:0341801:1839 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что земельный участок общей ориентировочной площадью 7 кв.м. используется гр. Дрогайкиной Л.К. без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 7 кв.м. без правоустанавливающих документов до «13» августа 2023. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Д Л К №58230861000106494306