Проверка Я Г Ш
№58230861000106753549

🔢 ИНН:	****899*
📍 Адрес:	г. Пенза, в районе ул. Ново - Тамбовская, 22А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.07.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Я Г Ш (ИНН: ******899***) , адрес: г. Пенза, в районе ул. Ново - Тамбовская, 22А

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****899*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Пенза, в районе ул. Ново - Тамбовская, 22А

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кленков Шамиль Ислямович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение гр. В. от 06.04.2023г. (вх. №ОГ-0676/23 от 18.04.2023г.) из прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 13.04.2023г. №7-621-2009/Нр891-23, а также аналогичные обращения, поступившие в адрес Управления из Межрегионального Управления Росприроднадзора по Саратовской и Пензенской областям сопроводительным письмом от 21.04.2023г. №212-ОГ (вх. №ОГ-0713/23 от 21.04.2023г.), Правительства Пензенской области сопроводительным письмом от 20.04.2023г. №В-1597-01-5 (вх. №ОГ-0724/23 от 25.04.2023г.), прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 25.04.2023г. №7-р-1438-23/2932 (вх. №ОГ-0743/23 от 28.04.2023г.), Межрегионального Управления Росприроднадзора по Саратовской и Пензенской областям сопроводительным письмом от 28.04.2023г. №229-ОГ (вх. №ОГ-0748/23 от 28.04.2023г.), прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 10.05.2023г. №7-621-2009/Исорг617-23 (вх. №ОГ-0808/23 от 15.05.2023г.), на основании которых 12.05.2023 г. с 09 часов 50 минут до 10 часов 10 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, в районе ул. Ново - Тамбовская, 22А. Визуальным осмотром установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Пенза, в районе ул. Ново – Тамбовская, 22А осуществляет деятельность автосалон «Автогарант». Земельный участок огорожен забором, что подтверждается фототаблицей. На земельном участке так же расположено нежилое металлическое помещение на котором размещена вывеска автосалон «Автогарант» и его рабочий график. В границах огороженного земельного участка располагались четыре автомобиля. При анализе сведений учтенных в ЕГРН установлено: - земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003007:17, расположенный по адресу: г. Пенза, в районе ул. Ново – Тамбовская, 22А имеет уточненную площадь 390 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения автостоянки без права возведения объектов капитального строительства, принадлежит на праве аренды гр. Батыршину Ш.И. В ходе выезда были осуществлены промеры границ земельного участка (расположенных в свободном доступе) с кадастровым номером 58:29:3003007:17 (в районе ул. Ново – Тамбовская, 22А) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.). По результатам измерений осуществленных по фактическому ограждению установлено, что в границах обозначенных ограждением распложен земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003007:17, земли государственная собственность на которые не разграничена находящиеся в ведении администрации г. Пензы и частично земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003007:16 принадлежащий на праве собственности юридическому лицу. В ходе сравнения сведений, учтенных в ЕГРН (по состоянию на 12.05.2023), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 12.05.2023г., установлено, что часть ограждения, расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с занятием участка общей ориентировочной площадью 31,96 кв.м. (S1, S2 и S3), при этом ограждением занята часть земельного участка с кадастровом номером 58:29:3003007:16 ориентировочной площадью 298,2 кв.м. (S4) (схема обмера от 12.05.2023). Доступ для третьих лиц на земельный участок общей ориентировочной площадью 330,16 кв.м. ограничен (схема обмера от 12.05.2023). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 58:29:3003007:17 размещено металлическое помещение, на котором имеется вывеска автосалон «Автогарант» и его рабочий график, при этом фактическое размешенное использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка учтенному в ЕГРН (для размещения автостоянки без права возведения объектов капитального строительства). По результатам проведенного выездного обследования земельного участка выявлены признаки нецелевого использования земельного участка, что является нарушением требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В целях установления фактического лица использующего земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003007:17 Управлением 18.05.2023г. №06-0674 был направлен запрос в УМВД России по г. Пенза, на который 28.06.2023г. в адрес Управления представлен материал проверки КУСП №8272 от 25.05.2023г. Из объяснений гр. Резепова Р.К., следует, что «по ул. Ново-Тамбовская, 22а, расположен автосалон «Автогарант» собственником, которого является гр. Резепов Р.К. по договору аренды межу гр. Резеповым Р.К. и Батыршиным Шамилем Ибрагимовичем. Данный автосалон, расположен на земельном участке с кадастровым номером 58:29:3003007:17 и огорожен металлическим забором. В сентября 2022г. Батыршин Ш.И. скончался и собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону стала Якубова Галия Шамильевна». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, в районе ул. Ново - Тамбовская, 22А (кадастровый номер 58:29:3003007:17) используется без правоустанавливающих документов ориентировочной площадью 330,16 кв.м., выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а так же используется не в соответствии с видом разрешенного использования площадью 390 кв.м., усматриваются признаки нарушений земельного законодательства ст. 42 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, в районе ул. Ново - Тамбовская, 22А (кадастровый номер 58:29:3003007:17) ориентировочной площадью 330,16 кв.м. без наличия правоустанавливающих документов, а так же по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, а именно: использовать земельный участок площадью 390 кв.м. в соответствии с видом разрешенного использования в срок до «05» сентября 2023 года. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение гр. В. от 06.04.2023г. (вх. №ОГ-0676/23 от 18.04.2023г.) из прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 13.04.2023г. №7-621-2009/Нр891-23, а также аналогичные обращения, поступившие в адрес Управления из Межрегионального Управления Росприроднадзора по Саратовской и Пензенской областям сопроводительным письмом от 21.04.2023г. №212-ОГ (вх. №ОГ-0713/23 от 21.04.2023г.), Правительства Пензенской области сопроводительным письмом от 20.04.2023г. №В-1597-01-5 (вх. №ОГ-0724/23 от 25.04.2023г.), прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 25.04.2023г. №7-р-1438-23/2932 (вх. №ОГ-0743/23 от 28.04.2023г.), Межрегионального Управления Росприроднадзора по Саратовской и Пензенской областям сопроводительным письмом от 28.04.2023г. №229-ОГ (вх. №ОГ-0748/23 от 28.04.2023г.), прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 10.05.2023г. №7-621-2009/Исорг617-23 (вх. №ОГ-0808/23 от 15.05.2023г.), на основании которых 12.05.2023 г. с 09 часов 50 минут до 10 часов 10 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, в районе ул. Ново - Тамбовская, 22А. Визуальным осмотром установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Пенза, в районе ул. Ново – Тамбовская, 22А осуществляет деятельность автосалон «Автогарант». Земельный участок огорожен забором, что подтверждается фототаблицей. На земельном участке так же расположено нежилое металлическое помещение на котором размещена вывеска автосалон «Автогарант» и его рабочий график. В границах огороженного земельного участка располагались четыре автомобиля. При анализе сведений учтенных в ЕГРН установлено: - земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003007:17, расположенный по адресу: г. Пенза, в районе ул. Ново – Тамбовская, 22А имеет уточненную площадь 390 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения автостоянки без права возведения объектов капитального строительства, принадлежит на праве аренды гр. Батыршину Ш.И. В ходе выезда были осуществлены промеры границ земельного участка (расположенных в свободном доступе) с кадастровым номером 58:29:3003007:17 (в районе ул. Ново – Тамбовская, 22А) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.). По результатам измерений осуществленных по фактическому ограждению установлено, что в границах обозначенных ограждением распложен земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003007:17, земли государственная собственность на которые не разграничена находящиеся в ведении администрации г. Пензы и частично земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003007:16 принадлежащий на праве собственности юридическому лицу. В ходе сравнения сведений, учтенных в ЕГРН (по состоянию на 12.05.2023), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 12.05.2023г., установлено, что часть ограждения, расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с занятием участка общей ориентировочной площадью 31,96 кв.м. (S1, S2 и S3), при этом ограждением занята часть земельного участка с кадастровом номером 58:29:3003007:16 ориентировочной площадью 298,2 кв.м. (S4) (схема обмера от 12.05.2023). Доступ для третьих лиц на земельный участок общей ориентировочной площадью 330,16 кв.м. ограничен (схема обмера от 12.05.2023). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 58:29:3003007:17 размещено металлическое помещение, на котором имеется вывеска автосалон «Автогарант» и его рабочий график, при этом фактическое размешенное использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка учтенному в ЕГРН (для размещения автостоянки без права возведения объектов капитального строительства). По результатам проведенного выездного обследования земельного участка выявлены признаки нецелевого использования земельного участка, что является нарушением требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В целях установления фактического лица использующего земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003007:17 Управлением 18.05.2023г. №06-0674 был направлен запрос в УМВД России по г. Пенза, на который 28.06.2023г. в адрес Управления представлен материал проверки КУСП №8272 от 25.05.2023г. Из объяснений гр. Резепова Р.К., следует, что «по ул. Ново-Тамбовская, 22а, расположен автосалон «Автогарант» собственником, которого является гр. Резепов Р.К. по договору аренды межу гр. Резеповым Р.К. и Батыршиным Шамилем Ибрагимовичем. Данный автосалон, расположен на земельном участке с кадастровым номером 58:29:3003007:17 и огорожен металлическим забором. В сентября 2022г. Батыршин Ш.И. скончался и собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону стала Якубова Галия Шамильевна». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, в районе ул. Ново - Тамбовская, 22А (кадастровый номер 58:29:3003007:17) используется без правоустанавливающих документов ориентировочной площадью 330,16 кв.м., выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а так же используется не в соответствии с видом разрешенного использования площадью 390 кв.м., усматриваются признаки нарушений земельного законодательства ст. 42 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, в районе ул. Ново - Тамбовская, 22А (кадастровый номер 58:29:3003007:17) ориентировочной площадью 330,16 кв.м. без наличия правоустанавливающих документов, а так же по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, а именно: использовать земельный участок площадью 390 кв.м. в соответствии с видом разрешенного использования в срок до «05» сентября 2023 года. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Я Г Ш №58230861000106753549