Проверка Н А А
№58230861000106961669

🔢 ИНН:	****578*
📍 Адрес:	г. Пенза, с/т "Весна", уч. 251
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.07.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н А А (ИНН: ******578***) , адрес: г. Пенза, с/т "Весна", уч. 251

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****578*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Пенза, с/т "Весна", уч. 251

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кленков Шамиль Ислямович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение гр. У. от 10.07.2023г. (вх. №ОГ-1153/23 от 11.07.2023г.). 20.07.2023 г. с 10 часов 00 минут до 10 часов 25 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: г. Пенза, с/т «Весна», уч. 251, кадастровый номер 58:29:1009009:264. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Весна», уч. 251, учтен с кадастровым номером 58:29:1009009:264, имеет уточненную площадь 636 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности гр. Николаеву Александру Александровичу, о чем в ЕГРН от 24.06.2016 г. сделана запись регистрации № 58-58/036-58/035/015/2016-1656/2. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Весна», уч. 251, с возможной для обзора территории по фасадной стороне огорожен металлическим забором из профильного листа. На земельном участке расположено строящееся здание (фототаблица от 20.07.2023). Обмером установлено, что часть здания по задней границе относительно подъездной дороге к нему выходит на земли общего пользования ориентировочной площадью 1 кв.м. (схема обмера от 20.07.2023). В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, ориентировочной площадью 1 кв.м., расположенного по адресу: г. Пенза, с/т «Весна», уч. 251, кадастровый номер 58:29:1009009:264 с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок ориентировочной площадью 1 кв.м. используется гр. Николаевым А.А. без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 1 кв.м. по адресу: г. Пенза, с/т «Весна», уч. 251 без наличия правоустанавливающих документов в срок до «24» сентября 2023 года. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение гр. У. от 10.07.2023г. (вх. №ОГ-1153/23 от 11.07.2023г.). 20.07.2023 г. с 10 часов 00 минут до 10 часов 25 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: г. Пенза, с/т «Весна», уч. 251, кадастровый номер 58:29:1009009:264. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Весна», уч. 251, учтен с кадастровым номером 58:29:1009009:264, имеет уточненную площадь 636 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности гр. Николаеву Александру Александровичу, о чем в ЕГРН от 24.06.2016 г. сделана запись регистрации № 58-58/036-58/035/015/2016-1656/2. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Весна», уч. 251, с возможной для обзора территории по фасадной стороне огорожен металлическим забором из профильного листа. На земельном участке расположено строящееся здание (фототаблица от 20.07.2023). Обмером установлено, что часть здания по задней границе относительно подъездной дороге к нему выходит на земли общего пользования ориентировочной площадью 1 кв.м. (схема обмера от 20.07.2023). В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, ориентировочной площадью 1 кв.м., расположенного по адресу: г. Пенза, с/т «Весна», уч. 251, кадастровый номер 58:29:1009009:264 с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок ориентировочной площадью 1 кв.м. используется гр. Николаевым А.А. без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 1 кв.м. по адресу: г. Пенза, с/т «Весна», уч. 251 без наличия правоустанавливающих документов в срок до «24» сентября 2023 года. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru

Проверка Н А А №58230861000106961669