Проверка Ж Н А
№58230861000107000132

🔢 ИНН:	****830*
📍 Адрес:	г. Пенза, проезд Черепановых, 15а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.07.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ж Н А (ИНН: ******830***) , адрес: г. Пенза, проезд Черепановых, 15а

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****830*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Пенза, проезд Черепановых, 15а

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Романова Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	25.07.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, в районе проезда Черепановых, 15а, кадастровый номер 58:29:2002005:159, на предмет фактического расположения на местности ограждения проезда к указанному домовладению по территории земельного участка с кадастровым номером 58:29:2002005:2766, а также расположению сооружений на муниципальных землях, за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:29:2002005:159. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, проезд Черепановых, 15а, учтен с кадастровым номером 58:29:2002005:159, имеет декларированную площадь 600 кв.м. (кадастровые работы в отношении земельного участка не проводились), вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Однако, имеется связь между земельным участком с кадастровым номером 58:29:2002005:159 и индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 58:29:2002004:827 (адрес: г. Пенза, проезд Черепановых, 15а), принадлежащем на праве общей долевой собственности Жегулову Анатолию Александровичу (запись регистрации 58-58-36/026/2010-459 от 26.11.2017), Жегулову Николаю Александровичу (запись регистрации 58-58-36/026/2010-458 от 26.11.2017) и Жегулову Александру Юрьевичу (запись регистрации 58-01/29-27/2002-3123 от 11.11.2002). Визуальным осмотром установлено, что со стороны проезда Ушакова к земельному участку с кадастровым номером 58:29:2002005:159 оборудована подъездная дорога, границы которой обозначены на местности столбами, между которыми натянута сетка-рабица, доступ на земельный участок ограничен шлагбаумом, а также воротами, выполненными из профилированного листа. На земельном участке со стороны оборудованной дороги расположено нежилое здание (НЗ-1 (контур по результатам обмера нумерован точками чертежа:122-123-120-110-111-113)), временное сооружение (металлический гараж) ориентировочной площадью 16,4 кв.м., нежилое здание (НЗ-2) ориентировочной площадью 144,5 кв.м., а также цистерна, что подтверждается фототаблицей от 25.07.2023г. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры по фактическим используемым границам, обозначающим на местности ограждение подъездной дороги, объекты нежилой застройки относительно земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, в районе проезда Черепановых, 15А (кадастровый номер 58:29:2002005:159), со стороны проезда Ушакова и произведена фотофиксация. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 25.07.2023), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 25.07.2023г., установлено, что часть забора из сетки-рабицы, шлагбаум, ворота из профилированного листа, нежилое здание (НЗ-1 (ввиду ограниченного доступа на земельный участок определить фактическую занимаемую площадь при выездном обследовании 25.07.2023 не представляется возможным)), нежилое здание (НЗ-2) ориентировочной площадью 144,5 кв.м., временное сооружение (металлический гараж) ориентировочной площадью 16,4 кв.м., цистерна расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с занятием участка общей ориентировочной площадью 264,6 кв.м., при этом часть забора из сетки - рабицы, расположена на части земельного участка с кадастровом номером 58:29:2002005:2766, принадлежащего физическому лицу на праве аренды на ориентировочной площади 104,7 кв.м. (схема обмера от 25.07.2023). Доступ для третьих лиц на земельный участок общей ориентировочной площадью 369,3 кв.м. ограничен (схема обмера от 25.07.2023). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, государственная собственность на который разграничена, общей ориентировочной площадью 264, кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, в районе проезда Черепановых, 15а, в ЕГРН отсутствуют. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Значение

25.07.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, в районе проезда Черепановых, 15а, кадастровый номер 58:29:2002005:159, на предмет фактического расположения на местности ограждения проезда к указанному домовладению по территории земельного участка с кадастровым номером 58:29:2002005:2766, а также расположению сооружений на муниципальных землях, за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:29:2002005:159. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, проезд Черепановых, 15а, учтен с кадастровым номером 58:29:2002005:159, имеет декларированную площадь 600 кв.м. (кадастровые работы в отношении земельного участка не проводились), вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Однако, имеется связь между земельным участком с кадастровым номером 58:29:2002005:159 и индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 58:29:2002004:827 (адрес: г. Пенза, проезд Черепановых, 15а), принадлежащем на праве общей долевой собственности Жегулову Анатолию Александровичу (запись регистрации 58-58-36/026/2010-459 от 26.11.2017), Жегулову Николаю Александровичу (запись регистрации 58-58-36/026/2010-458 от 26.11.2017) и Жегулову Александру Юрьевичу (запись регистрации 58-01/29-27/2002-3123 от 11.11.2002). Визуальным осмотром установлено, что со стороны проезда Ушакова к земельному участку с кадастровым номером 58:29:2002005:159 оборудована подъездная дорога, границы которой обозначены на местности столбами, между которыми натянута сетка-рабица, доступ на земельный участок ограничен шлагбаумом, а также воротами, выполненными из профилированного листа. На земельном участке со стороны оборудованной дороги расположено нежилое здание (НЗ-1 (контур по результатам обмера нумерован точками чертежа:122-123-120-110-111-113)), временное сооружение (металлический гараж) ориентировочной площадью 16,4 кв.м., нежилое здание (НЗ-2) ориентировочной площадью 144,5 кв.м., а также цистерна, что подтверждается фототаблицей от 25.07.2023г. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры по фактическим используемым границам, обозначающим на местности ограждение подъездной дороги, объекты нежилой застройки относительно земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, в районе проезда Черепановых, 15А (кадастровый номер 58:29:2002005:159), со стороны проезда Ушакова и произведена фотофиксация. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 25.07.2023), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 25.07.2023г., установлено, что часть забора из сетки-рабицы, шлагбаум, ворота из профилированного листа, нежилое здание (НЗ-1 (ввиду ограниченного доступа на земельный участок определить фактическую занимаемую площадь при выездном обследовании 25.07.2023 не представляется возможным)), нежилое здание (НЗ-2) ориентировочной площадью 144,5 кв.м., временное сооружение (металлический гараж) ориентировочной площадью 16,4 кв.м., цистерна расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с занятием участка общей ориентировочной площадью 264,6 кв.м., при этом часть забора из сетки - рабицы, расположена на части земельного участка с кадастровом номером 58:29:2002005:2766, принадлежащего физическому лицу на праве аренды на ориентировочной площади 104,7 кв.м. (схема обмера от 25.07.2023). Доступ для третьих лиц на земельный участок общей ориентировочной площадью 369,3 кв.м. ограничен (схема обмера от 25.07.2023). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, государственная собственность на который разграничена, общей ориентировочной площадью 264, кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, в районе проезда Черепановых, 15а, в ЕГРН отсутствуют. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Проверка Ж Н А №58230861000107000132