Проверка К Р Ф
№58230861000107125977

🔢 ИНН:	****041*
📍 Адрес:	442605, обл. Пензенская, р-н Спасский, с Татарский Шелдаис, ул. Советская, д 11
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.08.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Р Ф (ИНН: ******041***) , адрес: 442605, обл. Пензенская, р-н Спасский, с Татарский Шелдаис, ул. Советская, д 11

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****041*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	442605, обл. Пензенская, р-н Спасский, с Татарский Шелдаис, ул. Советская, д 11

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Есина Мария Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	По итогам проведенного выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	02.08.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:02:0380201:2, расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на июль-сентябрь 2023 г. от 30.06.2023 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, учтен с кадастровым номером 58:02:0380201:2, с уточненной площадью 3855 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Канчерову Рифату Фатяховичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-1.02-22/2000-175.1 от 29.08.2000 г. Земельный участок с кадастровым номером 58:02:0380201:2 в соответствии с Решением № 2 от 24.08.2021 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, находящейся в общедоступной сети – интернет и проведенного визуального осмотра, установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, частично огорожен забором из металлического профильного листа и деревянного штакетника. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка с кадастровым номером 58:02:0380201:2, по фактическим существующим на местности границам (ограждение из деревянного штакетника и металлического листа, объекты нежилой застройки), прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.) и произведена фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A480. По результатам промеров установлено, что фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 340 кв.м. и не превышает площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости, земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, с кадастровым номером 58:02:0380201:2. Однако фактические закоординированные (отмежеванные) границы земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, с кадастровым номером 58:02:0380201:2 смещены на восток на ул. Гагарина. Таким образом, площадь нарушения расположена с западной стороны земельного участка и составляет ориентировочно 340 кв.м. Пользователем земельного участка общей ориентировочной площадью 340 кв.м. является гр. Канчеров Рифат Фатяхович. Вышеуказанный земельный участок, согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтен. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:02:0380201:2 ориентировочной площадью 340 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, используется гр. Канчеровым Рифатом Фатяховичем без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11 без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «07» октября 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Значение

02.08.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:02:0380201:2, расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на июль-сентябрь 2023 г. от 30.06.2023 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, учтен с кадастровым номером 58:02:0380201:2, с уточненной площадью 3855 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Канчерову Рифату Фатяховичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-1.02-22/2000-175.1 от 29.08.2000 г. Земельный участок с кадастровым номером 58:02:0380201:2 в соответствии с Решением № 2 от 24.08.2021 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, находящейся в общедоступной сети – интернет и проведенного визуального осмотра, установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, частично огорожен забором из металлического профильного листа и деревянного штакетника. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка с кадастровым номером 58:02:0380201:2, по фактическим существующим на местности границам (ограждение из деревянного штакетника и металлического листа, объекты нежилой застройки), прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.) и произведена фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A480. По результатам промеров установлено, что фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 340 кв.м. и не превышает площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости, земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, с кадастровым номером 58:02:0380201:2. Однако фактические закоординированные (отмежеванные) границы земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, с кадастровым номером 58:02:0380201:2 смещены на восток на ул. Гагарина. Таким образом, площадь нарушения расположена с западной стороны земельного участка и составляет ориентировочно 340 кв.м. Пользователем земельного участка общей ориентировочной площадью 340 кв.м. является гр. Канчеров Рифат Фатяхович. Вышеуказанный земельный участок, согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтен. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:02:0380201:2 ориентировочной площадью 340 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11, используется гр. Канчеровым Рифатом Фатяховичем без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, с.Татарский Шелдаис, ул.Советская, д.11 без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «07» октября 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Проверка К Р Ф №58230861000107125977