Проверка К Г П
№58230861000107126085

🔢 ИНН:	****270*
📍 Адрес:	442630, обл. Пензенская, р-н Наровчатский, с Наровчат, ул. Гришаева, д. 4, кв. 2, кадастровый номер 58:19:0160302:64
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.08.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Г П (ИНН: ******270***) , адрес: 442630, обл. Пензенская, р-н Наровчатский, с Наровчат, ул. Гришаева, д. 4, кв. 2, кадастровый номер 58:19:0160302:64

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****270*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	442630, обл. Пензенская, р-н Наровчатский, с Наровчат, ул. Гришаева, д. 4, кв. 2, кадастровый номер 58:19:0160302:64

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Есина Мария Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	По итогам проведенного выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании обращения физического лица от 26.06.2023 г. (вх.№ОГ-1212/23 от 20.07.2023 г.) государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель 04.08.2023 г. с 11:40 до 12:20 был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.1 и проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), по результатам которого установлено следующее. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2, учтен с кадастровым номером 58:19:0160302:64, с декларированной площадью 200 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Права на обследуемый земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. В ЕГРН земельный участок имеет связь с жилым домом, кадастровый номер 58:19:0160302:238, общей площадью 46,7 кв.м. При проведении выездного обследования осмотром установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена (граница, проходящая вдоль дороги общего пользования) и со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0160302:63 по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.1 огорожен забором из сетки - рабицы. На земельном участке расположена часть жилого дома, состоящая из квартиры №2, хозяйственная постройка (туалет), лежат обрезки досок, растут цветы. Согласно сведений ЕГРН квартира №2 расположенная по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2, учтена с кадастровым номером 58:19:0160302:311, общей площадью 24,6 кв.м., и принадлежит на праве собственности гр. Кулагиной Галине Петровне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №58-58-32/027/2012-082 от 20.02.2012 г. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка с кадастровым номером 58:19:0160302:64, по фактическим существующим на местности границам (ограждение из сетки - рабицы), прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.) и произведена фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A480. По результатам промеров установить фактическую используемую площадь земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2 не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа к остальным огороженным границам участка. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Однако вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 58:19:0160302:64 находится в ведении органов местного самоуправления Наровчатского района Пензенской области, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена. Доступ на земельный участок для третьих лиц ограничен. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 58:19:0160302:64 площадью 200 кв.м. гр. Кулагиной Галиной Петровной в ЕГРН не зарегистрировано. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:19:0160302:64 ориентировочной площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2, используется гр. Кулагиной Галиной Петровной без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2 без правоустанавливающих документов в срок до «07» октября 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Значение

На основании обращения физического лица от 26.06.2023 г. (вх.№ОГ-1212/23 от 20.07.2023 г.) государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель 04.08.2023 г. с 11:40 до 12:20 был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.1 и проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), по результатам которого установлено следующее. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2, учтен с кадастровым номером 58:19:0160302:64, с декларированной площадью 200 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Права на обследуемый земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. В ЕГРН земельный участок имеет связь с жилым домом, кадастровый номер 58:19:0160302:238, общей площадью 46,7 кв.м. При проведении выездного обследования осмотром установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена (граница, проходящая вдоль дороги общего пользования) и со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0160302:63 по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.1 огорожен забором из сетки - рабицы. На земельном участке расположена часть жилого дома, состоящая из квартиры №2, хозяйственная постройка (туалет), лежат обрезки досок, растут цветы. Согласно сведений ЕГРН квартира №2 расположенная по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2, учтена с кадастровым номером 58:19:0160302:311, общей площадью 24,6 кв.м., и принадлежит на праве собственности гр. Кулагиной Галине Петровне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №58-58-32/027/2012-082 от 20.02.2012 г. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка с кадастровым номером 58:19:0160302:64, по фактическим существующим на местности границам (ограждение из сетки - рабицы), прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.) и произведена фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A480. По результатам промеров установить фактическую используемую площадь земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2 не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа к остальным огороженным границам участка. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Однако вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 58:19:0160302:64 находится в ведении органов местного самоуправления Наровчатского района Пензенской области, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена. Доступ на земельный участок для третьих лиц ограничен. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 58:19:0160302:64 площадью 200 кв.м. гр. Кулагиной Галиной Петровной в ЕГРН не зарегистрировано. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:19:0160302:64 ориентировочной площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2, используется гр. Кулагиной Галиной Петровной без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с.Наровчат, ул.Гришаева, д.4, кв.2 без правоустанавливающих документов в срок до «07» октября 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Проверка К Г П №58230861000107126085