Предостережение:

• На основании коллективного обращения от 31.07.2023 г. (вх. № ОГ-1293/23 от 02.08.2023 г.) 28.08.2023 г. с 09 часов 20 минут до 09 часов 45 минут было проведено выездное обследование части земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, в районе ул. Терновского, 164г. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппарат Canon PowerShot A590 IS установлено, что на земельном участке расположена опора сотовой связи вокруг залитая цементом и металлический шкаф на четырех металлических опорах. В ходе выезда были осуществлены промеры границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, в районе ул. Терновского, 164г, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГСФ/06-07-2023/259474495, действительно до 05.07.2024 г.), лазерным дальномером Leica DISTO D5 (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГСХ/06-07-2023/259475056, действительно до 05.07.2023 г.) и проведено сравнение полученных результатов измерений со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. По результатам измерений установлено, что опора сотовой связи (вышка) расположена в пределах земельного участка выделенного в пользование на основании постановления администрации г. Пензы об использовании земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута ООО «Балтийские Высоты» в районе ул. Терновского от 15.05.2023 г. № 625/1. Также установлено, что часть металлического шкафа выходит за пределы земельного участка предоставленного в пользование. Площадь занятого участка ориентировочно составила 1,35 кв.м. Земельный участок площадью 1,35 кв.м. является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтен. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что земельный участок ориентировочной площадью 1,35 кв.м. используется ООО «Балтийские Высоты» без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 1,35 кв.м. без правоустанавливающих документов по адресу: Пензенская область, г. Пенза, в районе ул. Терновского, 164 г, в срок до «31» октября 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru