Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕНЗАСТРОЙ-СЕРВИС УЮТ"
№58230861000107745098

🔢 ИНН:	5835093195
🆔 ОГРН:	1115835003734
📍 Адрес:	г. Пенза, ул. Кижеватова, 10, учтен с кадастровым номером 58:29:3013005:156
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕНЗАСТРОЙ-СЕРВИС УЮТ" (ИНН: 5835093195) , адрес: г. Пенза, ул. Кижеватова, 10, учтен с кадастровым номером 58:29:3013005:156

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5835093195
ОГРН проверяемого лица	1115835003734
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕНЗАСТРОЙ-СЕРВИС УЮТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Пенза, ул. Кижеватова, 10, учтен с кадастровым номером 58:29:3013005:156

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кленков Шамиль Ислямович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования земельного участка №243/166-23 от 18.09.2023
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение гр. И. от 06.09.2023г. (вх. №ОГ-1545/23 от 06.09.2023г.), а также аналогичные обращения, поступившие в наш адрес от 07.09.2023г. (вх. №ОГ-1547/23 от 07.09.2023г.) и от 08.09.2023 (вх. №ОГ-1562/23 от 08.09.2023г.). 18.09.2023 г. с 09 часов 45 минут до 09 часов 55 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Кижеватова, 10 с кадастровым номером 58:29:3013005:156. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Кижеватова, 10, учтен с кадастровым номером 58:29:3013005:156, имеет уточненную площадь 8303 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Кижеватова, 10 с кадастровым номером 58:29:3013005:156, огорожен металлическим забором и откатными воротами. На земельном участке расположен многоквартирный многоэтажный жилой дом (фототаблица от 18.09.2023). По результатам проведенных измерений измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR и сравнения их со сведениями о границах земельного участка учтенными в ЕГРН установлено, что металлический забор с откатными воротами, выходит за учтенные границы обследуемого земельного участка. Площадь используемого земельного участка, расположенная за учтенными границами земельного участка с кадастровым номером 58:29:3013005:156 ориентировочно составляет 15,4 кв.м. (Sнар.1=9,5 + Sнар.2=5,9), о чем свидетельствует схематический чертеж. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 18.09.2023) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 18.09.2023г., установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 9,5 кв.м. (Sнар.1) является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтен. Земельный участок ориентировочной площадью 5,9 кв.м. (Sнар.2) является частью земельного участка с кадастровым номером 58:29:3013005:262. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что часть земельного участка ориентировочной площадью 15,4 кв.м. используется ООО «Пензастрой - сервис Уют» без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка без правоустанавливающих документов по адресу: г. Пенза, ул. Кижеватова, 10 с кадастровым номером 58:29:3013005:156, в срок до «20» ноября 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение гр. И. от 06.09.2023г. (вх. №ОГ-1545/23 от 06.09.2023г.), а также аналогичные обращения, поступившие в наш адрес от 07.09.2023г. (вх. №ОГ-1547/23 от 07.09.2023г.) и от 08.09.2023 (вх. №ОГ-1562/23 от 08.09.2023г.). 18.09.2023 г. с 09 часов 45 минут до 09 часов 55 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Кижеватова, 10 с кадастровым номером 58:29:3013005:156. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Кижеватова, 10, учтен с кадастровым номером 58:29:3013005:156, имеет уточненную площадь 8303 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Кижеватова, 10 с кадастровым номером 58:29:3013005:156, огорожен металлическим забором и откатными воротами. На земельном участке расположен многоквартирный многоэтажный жилой дом (фототаблица от 18.09.2023). По результатам проведенных измерений измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR и сравнения их со сведениями о границах земельного участка учтенными в ЕГРН установлено, что металлический забор с откатными воротами, выходит за учтенные границы обследуемого земельного участка. Площадь используемого земельного участка, расположенная за учтенными границами земельного участка с кадастровым номером 58:29:3013005:156 ориентировочно составляет 15,4 кв.м. (Sнар.1=9,5 + Sнар.2=5,9), о чем свидетельствует схематический чертеж. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 18.09.2023) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 18.09.2023г., установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 9,5 кв.м. (Sнар.1) является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтен. Земельный участок ориентировочной площадью 5,9 кв.м. (Sнар.2) является частью земельного участка с кадастровым номером 58:29:3013005:262. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что часть земельного участка ориентировочной площадью 15,4 кв.м. используется ООО «Пензастрой - сервис Уют» без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка без правоустанавливающих документов по адресу: г. Пенза, ул. Кижеватова, 10 с кадастровым номером 58:29:3013005:156, в срок до «20» ноября 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕНЗАСТРОЙ-СЕРВИС УЮТ" №58230861000107745098