Проверка О « д с с в т ч д в с п з в « о в с с д с з в в с с в т ч д в с Р о п в о в п о 1 м 2 г № 2 О « н о м з в т к Б п А а а н а н Х О « в р п к з к о с в
№58230861000107760928

🔢 ИНН:	690048, КРАЙ ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД ВЛАДИВОСТОК, УЛИЦА ФИРСОВА, ДОМ 3, ОФИС 47
📍 Адрес:	г. Пенза, 6-ой проезд Громова, 34
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О « д с с в т ч д в с п з в « о в с с д с з в в с с в т ч д в с Р о п в о в п о 1 м 2 г № 2 О « н о м з в т к Б п А а а н а н Х О « в р п к з к о с в (ИНН: 690048, КРАЙ ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД ВЛАДИВОСТОК, УЛИЦА ФИРСОВА, ДОМ 3, ОФИС 47) , адрес: г. Пенза, 6-ой проезд Громова, 34

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	690048, КРАЙ ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД ВЛАДИВОСТОК, УЛИЦА ФИРСОВА, ДОМ 3, ОФИС 47
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Пенза, 6-ой проезд Громова, 34

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Уткина Татьяна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования земельного участка от 19.09.2023 по делу № 246/169-23
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления поступило обращение физического лица от 14.08.2023 г. (вх. № ОГ-1429/23 от 23.08.2023). Из обращения следует, что жители дома, расположенного по адресу: г. Пенза, 6-ой проезд Громова, 34, занимаются разведением и содержанием кур на земельном участке, тем самым использует земельный участок с нарушением вида разрешенного использования. В связи с тем, что земельный участок не имеет вида разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, содержать сельскохозяйственных животных и домашнюю птицу на нем запрещается. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, 6-ой проезд Громова, 34, декларированной площадью 660 кв.м. с кадастровым номером 58:29:4002013:12, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, принадлежит на праве собственности гр. Маруповой Зайнабхон, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана запись регистрации № 58:29:4002013:12-58/062/2023-2 от 16.01.2023 г. Визуальным осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:4002013:12 со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена, огорожен высоким забором. На земельном участке располагается жилой дом. С территории жилого дома доносятся звуки домашней птицы (предположительно куры). Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г. Пензы, утвержденных приказом Минграда Пензенской область от 20.05.2022 № 46/ОД земельный участок с кадастровым номером 58:29:4002013:12 входит в территориальную зону Ж-1 – «зона застройки индивидуальными жилыми домами». В соответствии с Правилами землепользования и застройки основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в градостроительных регламентах, применительно к территориальной зоне Ж-1 выступают: малоэтажная многоквартирная жилая застройка; блокированная жилая застройка; хранение автотранспорта; размещение гаражей для собственных нужд; коммунальное обслуживание; социальное обслуживание; бытовое обслуживание; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; объекты культурно-досуговой деятельности; общественное управление; деловое управление; магазины; банковская и страховая деятельность; общественное питание; обеспечение занятий спортом в помещениях; площадки для занятий спортом; обеспечение внутреннего правопорядка; историко-культурная деятельность; общее пользование водными объектами; специальное пользование водными объектами; земельные участки (территории) общего пользования, в том числе для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). К вспомогательным видам разрешенного использования относятся: служебные гаражи. Содержание вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» включает в себя: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Таким образом следует, что территориальная зона и основной вид разрешенного использования не предусматривает на земельном участке с кадастровым номером 58:29:4002013:12 содержание и (или) разведение домашней птицы. Принимая во внимание вышеизложенное, установлено, что земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером 58:29:4002013:12 используется гр. Маруповой З. не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что не допускается в соответствии с федеральным законодательством.

Значение

В адрес Управления поступило обращение физического лица от 14.08.2023 г. (вх. № ОГ-1429/23 от 23.08.2023). Из обращения следует, что жители дома, расположенного по адресу: г. Пенза, 6-ой проезд Громова, 34, занимаются разведением и содержанием кур на земельном участке, тем самым использует земельный участок с нарушением вида разрешенного использования. В связи с тем, что земельный участок не имеет вида разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, содержать сельскохозяйственных животных и домашнюю птицу на нем запрещается. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, 6-ой проезд Громова, 34, декларированной площадью 660 кв.м. с кадастровым номером 58:29:4002013:12, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, принадлежит на праве собственности гр. Маруповой Зайнабхон, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана запись регистрации № 58:29:4002013:12-58/062/2023-2 от 16.01.2023 г. Визуальным осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:4002013:12 со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена, огорожен высоким забором. На земельном участке располагается жилой дом. С территории жилого дома доносятся звуки домашней птицы (предположительно куры). Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г. Пензы, утвержденных приказом Минграда Пензенской область от 20.05.2022 № 46/ОД земельный участок с кадастровым номером 58:29:4002013:12 входит в территориальную зону Ж-1 – «зона застройки индивидуальными жилыми домами». В соответствии с Правилами землепользования и застройки основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в градостроительных регламентах, применительно к территориальной зоне Ж-1 выступают: малоэтажная многоквартирная жилая застройка; блокированная жилая застройка; хранение автотранспорта; размещение гаражей для собственных нужд; коммунальное обслуживание; социальное обслуживание; бытовое обслуживание; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; объекты культурно-досуговой деятельности; общественное управление; деловое управление; магазины; банковская и страховая деятельность; общественное питание; обеспечение занятий спортом в помещениях; площадки для занятий спортом; обеспечение внутреннего правопорядка; историко-культурная деятельность; общее пользование водными объектами; специальное пользование водными объектами; земельные участки (территории) общего пользования, в том числе для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). К вспомогательным видам разрешенного использования относятся: служебные гаражи. Содержание вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» включает в себя: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Таким образом следует, что территориальная зона и основной вид разрешенного использования не предусматривает на земельном участке с кадастровым номером 58:29:4002013:12 содержание и (или) разведение домашней птицы. Принимая во внимание вышеизложенное, установлено, что земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером 58:29:4002013:12 используется гр. Маруповой З. не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что не допускается в соответствии с федеральным законодательством.

Проверка О « д с с в т ч д в с п з в « о в с с д с з в в с с в т ч д в с Р о п в о в п о 1 м 2 г № 2 О « н о м з в т к Б п А а а н а н Х О « в р п к з к о с в №58230861000107760928