Проверка Р С Н
№58230861000107912201

🔢 ИНН:	****866*
📍 Адрес:	Пензенская область, Пензенский район, с. Алферьевка, ул. Школьная, 8
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р С Н (ИНН: ******866***) , адрес: Пензенская область, Пензенский район, с. Алферьевка, ул. Школьная, 8

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****866*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Пензенская область, Пензенский район, с. Алферьевка, ул. Школьная, 8

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Аброськина Юлия Федоровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования земельного участка №239/162-23 от 14.09.2023 г.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) на основании плана проведения выездных обследований на июль-сентябрь 2023 г. от 30.06.2023 г. Управления (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 г. № 2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации») 14.09.2023 г. с 14 часов 30 минут до 14 часов 45 минут проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Алферьевка, ул. Школьная, 8 кадастровый номер 58:24:0010101:18. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Алферьевка, ул. Школьная, 8 кадастровый номер 58:24:0010101:18, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Рупасову Сергею Нальевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0010101:18-58/073/2020-2 от 08.06.2020 г. Земельный участок с кадастровым номером 58:24:0010101:18 в соответствии с Решением № 1 от 23.08.2021 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок примыкает к границе береговой полосе водных объектов общего пользования (Cурского водохранилища, земельный участок с кадастровым номером 58:24:0270201:2). Визуальным осмотром с последующей фото и видео фиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS установлено, что по фасадной границе земельный участок с кадастровым номером 58:24:0010101:18 со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена (граница, проходящая вдоль дороги по ул. Школьная), огорожен металлическим забором из профильного листа, что подтверждается протоколом осмотра от 14.09.2023 г., на земельном участке расположено строение (назначение не установлено). В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением видеозаписи фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS) фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18 со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена (с доступного для обмера территории) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474571, действительно до 05.07.2024 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 14.09.2023), с результатами фактических измерений от 14.09.2023 г., установлено, что ограждение, расположенное по фасадной границе земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18 (относительно ул. Школьная) обозначенное на схеме точками 100-106, расположено за пределами отвода обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18. Доступ к остальным границам земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18 отсутствует. Площадь нарушения, занятая ограждением, ориентировочно составляет 168 кв.м. (Sнар.1), о чем свидетельствует схематический чертеж от 14.09.2023 г.. Огороженный земельный участок площадью 168 кв.м. в ЕГРН не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления Пензенского района Пензенской области. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Рупасова С.Н. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Алферьевка, ул. Школьная, 8, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 168 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Алферьевка, ул. Школьная, 8 с кадастровым номером 58:24:0010101:18 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18 без правоустанавливающих документов до «28» ноября 2023. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) на основании плана проведения выездных обследований на июль-сентябрь 2023 г. от 30.06.2023 г. Управления (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 г. № 2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации») 14.09.2023 г. с 14 часов 30 минут до 14 часов 45 минут проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Алферьевка, ул. Школьная, 8 кадастровый номер 58:24:0010101:18. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Алферьевка, ул. Школьная, 8 кадастровый номер 58:24:0010101:18, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Рупасову Сергею Нальевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0010101:18-58/073/2020-2 от 08.06.2020 г. Земельный участок с кадастровым номером 58:24:0010101:18 в соответствии с Решением № 1 от 23.08.2021 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок примыкает к границе береговой полосе водных объектов общего пользования (Cурского водохранилища, земельный участок с кадастровым номером 58:24:0270201:2). Визуальным осмотром с последующей фото и видео фиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS установлено, что по фасадной границе земельный участок с кадастровым номером 58:24:0010101:18 со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена (граница, проходящая вдоль дороги по ул. Школьная), огорожен металлическим забором из профильного листа, что подтверждается протоколом осмотра от 14.09.2023 г., на земельном участке расположено строение (назначение не установлено). В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением видеозаписи фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS) фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18 со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена (с доступного для обмера территории) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474571, действительно до 05.07.2024 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 14.09.2023), с результатами фактических измерений от 14.09.2023 г., установлено, что ограждение, расположенное по фасадной границе земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18 (относительно ул. Школьная) обозначенное на схеме точками 100-106, расположено за пределами отвода обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18. Доступ к остальным границам земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18 отсутствует. Площадь нарушения, занятая ограждением, ориентировочно составляет 168 кв.м. (Sнар.1), о чем свидетельствует схематический чертеж от 14.09.2023 г.. Огороженный земельный участок площадью 168 кв.м. в ЕГРН не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления Пензенского района Пензенской области. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Рупасова С.Н. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Алферьевка, ул. Школьная, 8, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 168 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Алферьевка, ул. Школьная, 8 с кадастровым номером 58:24:0010101:18 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0010101:18 без правоустанавливающих документов до «28» ноября 2023. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Проверка Р С Н №58230861000107912201