Проверка Ю З В
№58230861000107988368

🔢 ИНН:	****198*
📍 Адрес:	442600, обл. Пензенская, р-н Спасский, г. Спасск, ул. Рабочая, д. 11, кадастровый номер 58:02:0240221:38
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ю З В (ИНН: ******198***) , адрес: 442600, обл. Пензенская, р-н Спасский, г. Спасск, ул. Рабочая, д. 11, кадастровый номер 58:02:0240221:38

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****198*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	442600, обл. Пензенская, р-н Спасский, г. Спасск, ул. Рабочая, д. 11, кадастровый номер 58:02:0240221:38

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Есина Мария Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Ак выездного обследования №53/20-23 от 26.09.2023 г.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	26.09.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38, расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, г.Спасск, ул.Рабочая, д.11, на основании обращения физического лица от 20.09.2023 г. (вх.№ОГ-1622/23). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, г.Спасск, ул.Рабочая, д.11, учтен с кадастровым номером 58:02:0240221:38, с декларированной площадью 1100 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Юшаковой Зое Васильевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/002-58/032/012/2015-15/1 от 23.01.2015 г. Визуальным осмотром с последующей фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, г.Спасск, ул.Рабочая, д.11, имеет ограждение из металлического профильного листа, сетки-рабицы и металлического и деревянного штакетника. С задней границы огороженного забором земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38 имеется огород, который распахан, местами лежат клубни картофеля, ограждение отсутствует. В границах огороженного земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, растут многолетние насаждения, цветы, овощные культуры (капуста). В ходе выездного обследования был осуществлен обмер фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38 и неогороженного участка, который находится с задней границы, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена (с доступного для обмера территории), а также со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:39, измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.). По результатам промеров установлено, что площадь огороженного и неогороженного земельного участка ориентировочно составляет 1672,1 кв.м. За учтенные границы земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38 выходит часть неогороженного земельного участка ориентировочной площадью 572,1 кв.м. Земельный участок ориентировочной площадью 572,1 кв.м. расположен с задней границы участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок ориентировочной площадью 572,1 к.м. в Едином государственном реестре недвижимости не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления города Спасска Спасского района Пензенской области. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При отсутствии проведенного и утвержденного межевания проверка площади земельного участка по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, ул. Рабочая, д. 11, заключалась в определении фактической площади земельного участка, принадлежащего собственнику и сравнении её с площадью, зарегистрированной в ЕГРН. Пользователем земельного участка ориентировочной площадью 572,1 кв.м. является гр. Юшакова Зоя Васильевна. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38 усматриваются признаки использования муниципального земельного участка ориентировочной площадью 572,1 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:02:0240221:38 ориентировочной площадью 572,1 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, ул. Рабочая, д. 11, используется гр. Юшаковой Зоей Васильевной без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, ул. Рабочая, д. 11 без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «05» декабря 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Значение

26.09.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38, расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, г.Спасск, ул.Рабочая, д.11, на основании обращения физического лица от 20.09.2023 г. (вх.№ОГ-1622/23). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, г.Спасск, ул.Рабочая, д.11, учтен с кадастровым номером 58:02:0240221:38, с декларированной площадью 1100 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Юшаковой Зое Васильевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/002-58/032/012/2015-15/1 от 23.01.2015 г. Визуальным осмотром с последующей фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, г.Спасск, ул.Рабочая, д.11, имеет ограждение из металлического профильного листа, сетки-рабицы и металлического и деревянного штакетника. С задней границы огороженного забором земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38 имеется огород, который распахан, местами лежат клубни картофеля, ограждение отсутствует. В границах огороженного земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, растут многолетние насаждения, цветы, овощные культуры (капуста). В ходе выездного обследования был осуществлен обмер фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38 и неогороженного участка, который находится с задней границы, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена (с доступного для обмера территории), а также со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:39, измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.). По результатам промеров установлено, что площадь огороженного и неогороженного земельного участка ориентировочно составляет 1672,1 кв.м. За учтенные границы земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38 выходит часть неогороженного земельного участка ориентировочной площадью 572,1 кв.м. Земельный участок ориентировочной площадью 572,1 кв.м. расположен с задней границы участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок ориентировочной площадью 572,1 к.м. в Едином государственном реестре недвижимости не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления города Спасска Спасского района Пензенской области. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При отсутствии проведенного и утвержденного межевания проверка площади земельного участка по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, ул. Рабочая, д. 11, заключалась в определении фактической площади земельного участка, принадлежащего собственнику и сравнении её с площадью, зарегистрированной в ЕГРН. Пользователем земельного участка ориентировочной площадью 572,1 кв.м. является гр. Юшакова Зоя Васильевна. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240221:38 усматриваются признаки использования муниципального земельного участка ориентировочной площадью 572,1 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:02:0240221:38 ориентировочной площадью 572,1 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, ул. Рабочая, д. 11, используется гр. Юшаковой Зоей Васильевной без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, ул. Рабочая, д. 11 без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «05» декабря 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Проверка Ю З В №58230861000107988368